경기도 하남시 학암동 위례아너스포레 아파트 2025년 4월 시세
경기도 하남시 학암동 위례아너스포레 아파트 2025년 4월 시세를 분석하고, 시세 전망 및 지역 정보를 자세히 소개합니다.
위례아너스포레 아파트 개요
경기도 하남시 학암동에 위치한 위례아너스포레 아파트는 2023년 6월 기준으로 411세대가 거주하고 있는 중형 아파트 단지입니다. 이 아파트는 현대적 시설과 편리한 교통환경을 갖춘 주거단지로 인기를 끌고 있습니다. 특히, 2025년 4월 시세를 논의하기에 앞서, 이 아파트의 기본적인 개요와 특징을 점검하는 것이 중요합니다.
위례아너스포레 아파트는 2년차로 접어든 만큼, 초기의 매매가가 많이 안정화되었습니다. 용적률은 188%로 설계되어 있어, 주거 공간이 최적으로 활용되는 구조입니다. 또한, 건폐율이 16%에 불과하여, 화려한 조경과 더불어 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 이러한 점들은 특히 가족 단위 거주자들에게 매력적인 요소로 작용합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 단지 | 위례아너스포레 |
| 세대 수 | 411세대 |
| 준공 연도 | 2023년 6월 |
| 용적률 | 188% |
| 건폐율 | 16% |
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2025년 시세 전망
2025년 4월에 예정인 위례아너스포레 아파트의 시세에 대해 심층적으로 분석해 보겠습니다. 최근 1년간의 매매가와 전세가는 하남시의 부동산 시장 트렌드를 반영하고 있으며, 이는 다양한 사회적 요인에 의해 영향을 받고 있습니다.
첫째, 하남시는 교통 인프라의 발전으로 인해 주거지로서의 가치를 지속적으로 상승시키고 있습니다. 특히, 한동안 한정된 공급량으로 인해 가격은 지속적으로 오를 것으로 예상됩니다.
둘째, 학암동 지역은 주거 환경이 매우 훌륭하여 어린 주민들에게도 학습과 안전을 제공할 수 있는 최적의 장소로 평가받고 있습니다. 인근 교육 기관 및 공원 등이 잘 정비되어 있어, 가족 단위의 장기 거주가 유리하다는 점도 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
| 시기 | 매매가 (예상) | 전세가 (예상) |
|---|---|---|
| 2023년 6월 | 4억 원 | 3억 원 |
| 2024년 4월 | 4억 5천만 원 | 3억 5천만 원 |
| 2025년 4월 | 5억 원 | 4억 원 |
위의 표는 위례아너스포레 아파트의 예상 매매가 및 전세가를 나타내고 있습니다. 2025년 4월 시세가 5억 원에 이를 것으로 전망되며, 이는 지난해와 비교해 약 11% 증가한 수치입니다. 이러한 상승폭은 하남시 부동산 시장 전체가 상승세를 보이고 있기 때문입니다.
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지역 발전과 인프라
하남시는 2025년까지 많은 개발과 발전이 이루어질 예정입니다. 특히 교통 인프라 측면에서 지하철 9호선의 연장과 함께 다양한 도로 확장이 진행되고 있습니다. 이러한 교통 편의성 향상은 위례아너스포레 아파트의 시세 상승에 중요한 영향을 미칠 것입니다. 교통 편의성이 향상될 경우, 직장인 및 학생들이 쉽게 이동할 수 있는 환경이 조성되어 수요가 높아질 것으로 예상됩니다.
또한, 하남시는 최근 몇 년간 주거용 아파트 외에도 상업시설, 무역센터 등 다양한 부대시설이 개발되고 있습니다. 이는 단순한 거주 환경을 넘어 주민들이 생활하는 데 있어 편리함을 더해주고 있으며, 이러한 발전은 위례아너스포레 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
| 인프라 항목 | 내용 |
|---|---|
| 지하철 | 9호선 연장 |
| 도로 확장 | 주요 도로 개편 |
| 상업시설 | 대형 마트, 식당 |
| 교육기관 | 초중고등학교 |
이 표는 하남시의 주요 인프라 발전 현황을 나타내고 있습니다. 이러한 발전이 계속될 경우, 위례아너스포레 아파트의 매력도는 더욱 증가할 것입니다. 따라서 많은 주택 수요자들이 이 아파트를 주목하고 있는 이유는 더욱 분명해집니다.
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거주자들의 생활환경
위례아너스포레 아파트 내부는 주민들이 쾌적하게 생활할 수 있도록 사고된 설계가 특징입니다. 넉넉한 주차 공간은 물론, 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 주민들이 교류할 수 있는 공간도 제공합니다. 예를 들어, 주민회의실과 어린이 놀이터는 입주자들 간의 소통과 커뮤니티 형성을 돕습니다.
거주자들은 주변 환경에서도 많은 혜택을 누릴 수 있습니다. 근처에는 대규모 쇼핑센터와 공원이 위치하여, 편리한 쇼핑과 여가 활동이 가능하며, 이는 아파트의 가치 상승에도 크게 기여할 것입니다. 교육기관도 가까운 위치에 배치되어 있기 때문에, 학부모들에게도 큰 장점으로 작용합니다.
| 시설명 | 유형 | 거리 |
|---|---|---|
| 위례신도시 상업시설 | 쇼핑센터 | 1km |
| 학암초등학교 | 교육기관 | 500m |
| 대원대학교 | 교육기관 | 2km |
| 중앙공원 | 공원 | 1.5km |
이 표는 위례아너스포레 아파트 주변의 주요 시설과 그 거리를 나타내고 있습니다. 이처럼 편리한 환경은 주민들의 생활 수준을 높이고, 개별적인 삶의 질을 향상시킬 뿐만 아니라, 위례아너스포레 아파트의 수요와 가치를 더욱 강화시키는 역할을 합니다.
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결론
경기도 하남시 학암동의 위례아너스포레 아파트는 2025년 4월 시세가 크게 상승할 것으로 예상됩니다. 여러 요인이 복합적으로 작용하여 이 지역의 부동산 가치를 끌어올리고 있으며, 이는 장기적으로 주민들에게 유리한 조건이 될 것입니다.
지역 개발과 인프라 확장은 아파트의 매력도를 높이는 중요한 요소입니다. 위례아너스포레 아파트는 교육기관과 생활 편의시설이 가까운 최적의 입지를 자랑하며, 이를 통해 거주자들의 삶의 질을 더욱 향상시키고 있습니다. 향후 시세 변동이 예상되는 상황에서, 관심 있는 소비자들은 이 시세 변화를 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 위례아너스포레 아파트의 평균 시세는 어느 정도인가요?
답변1: 2025년 4월 예상 시세는 약 5억 원으로 전망되고 있습니다.
Q2: 지역 개발 계획은 무엇인가요?
답변2: 하남시는 지하철 9호선 연장 및 다양한 상업시설 개발을 진행하고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 주변 편의 시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 주위에는 쇼핑센터, 교육기관, 공원이 위치해 있습니다.
Q4: 아파트의 구조적인 특징은 무엇인가요?
답변4: 위례아너스포레는 2년차로, 용적률 188%와 건폐율 16%를 자랑합니다.
Q5: 주민들은 어떤 커뮤니티 시설을 이용할 수 있나요?
답변5: 주민회의실과 어린이 놀이터 등의 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다.
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