경기도 화성시 병점동 다정마을병점역신한에스빌2단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 화성시 병점동 다정마을병점역신한에스빌2단지 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 알아보세요. 시장 동향과 매물 정보, 가격 전망을 상세히 설명합니다.
1. 다정마을병점역신한에스빌2단지 개요
경기도 화성시 병점동에 위치한 다정마을병점역신한에스빌2단지는 2005년 10월에 완공된 194세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트 단지는 매매와 전세, 월세 등 다양한 거래 형태로 인기를 끌고 있으며, 현재는 매매 위주로 거래되고 있습니다. 특히, 2025년 3월 시세에 대한 관심이 집중되고 있습니다.
단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 194세대 |
| 준공 일자 | 2005년 10월 |
| 용적률 | 239% |
| 건폐율 | 22% |
| 거래 형태 | 매매, 전세, 월세, 단기 |
이 아파트는 병점역과 가까운 도보 거리에서 바로 접근할 수 있으며, 초등학교와 중학교가 인접해 있어 교육환경이 양호합니다. 아파트 내부는 적절한 관리가 이루어져 있으며, 주변에는 다양한 상업 시설과 공원들이 배치되어 있어 생활 편의성이 높습니다.
💡 경기도 화성시 아파트 시세의 비밀을 지금 바로 알아보세요. 💡
2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월, 다정마을병점역신한에스빌2단지에서 거래되는 매물들의 시세는 매장 면적에 따라 다양하게 등재되고 있습니다. 최근 매물로는 107.11㎡ 면적의 아파트가 평균 3억 6,000만원에서 3억 8,000만원까지 거래되고 있습니다. 여기서 가장 높은 가격을 자랑하는 매물은 남향과 조망이 좋은 특성을 갖춘 집으로, 위치의 중요성이 나타납니다.
최근 거래 시세
| 동 | 면적 (㎡) | 층수 | 가격 (만원) | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 107.11 | 11/18 | 3억 7,000 | 남동향 |
| 203동 | 107.11 | 5/15 | 3억 6,000 | 남서향 |
| 202동 | 107.11 | 8/18 | 3억 8,000 | 조망굿, 올확장 |
| 202동 | 90.11 | 2/18 | 3억 4,500 | 역세권, 초중고 인접 |
위표에서 보듯이, 가격 차이는 단지의 위치와 특징에 크게 좌우됩니다. 남향이나 남서향 매물들이 더 높은 가격대를 형성하고 있으며, 이는 햇볕도 많이 받고 조망이 좋기 때문입니다.
💡 다정마을병점역신한에스빌1단지의 시세와 미래 전망을 알아보세요. 💡
3. 지역 시장 동향
경기도 화성시는 최근 몇 년간 아파트 시장에서 급속한 변화를 겪고 있습니다. 특히 병점동과 같은 지역에서는 교통 편의성 증가와 더불어 교육 환경이 양호하다는 평가를 받으면서 아파트 수요가 증가하고 있습니다. 2025년 시세 전망을 고려할 때 이러한 흐름은 더욱더 강화될 것으로 보입니다.
병점동 인근 개발 현황
- 교통 개선: 병점역의 편리한 교통망은 아파트의 가격 상승에 긍정적 영향을 미치고 있습니다.
- 교육 인프라: 초중고가 집 근처에 위치하여, 학부모들에게는 매력적인 요소로 작용합니다.
- 상업시설: 주변에 많은 상업시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.
이러한 개발 현황은 향후 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, 인근 신축 아파트와의 가격 경쟁력도 중요할 것입니다.
💡 화성시 아파트 가격 변동을 한눈에 알아보세요. 💡
4. 매수 전략 및 고려 사항
아파트 매수를 고려하는 구매자들은 몇 가지 전략을 세울 필요가 있습니다. 처음으로, 원하는 아파트의 가격대를 설정하는 것이 좋습니다. 대개의 경우, 예산은 개인적인 소득과 생활비를 감안하여 설정해야 합니다.
구매 시 고려해야 할 요소들
- 위치: 병점역과의 거리, 주변 상권을 체크하십시오.
- 면적: 가족 구성원 수에 맞는 면적을 고려해야 합니다.
- 층수: 높은 층일수록 조망이 좋고 소음이 적은 경향이 있습니다.
- 특성: 남향이나 조망이 좋은 매물일수록 시세가 높습니다.
이러한 요소들은 매물 선택 시 매우 중요한 역할을 합니다. 적절한 분석을 통해 원하는 조건의 매물을 찾아 매수하는 것이 중요합니다.
💡 청주 아파트 시세를 쉽게 이해할 수 있는 정보를 확인해 보세요. 💡
결론
경기도 화성시 병점동 다정마을병점역신한에스빌2단지 아파트는 2025년 3월 시세가 상승세를 보일 것으로 예상되며, 다양한 매물들이 입주자들을 기다리고 있습니다. 주변 인프라와 교육 환경 등 다양한 요소들이 긍정적인 요인으로 작용하면서 아파트 시장의 성장을 이끌고 있습니다. 따라서, 매수를 고려하는 분들은 충분한 정보를 바탕으로 신중한 결정이 필요합니다.
💡 청주 아파트 매매시세를 한눈에 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 청주 아파트 매매 시세의 모든 정보를 한눈에 확인해 보세요. 💡
1. 이 아파트의 매매가가 왜 이렇게 높나요?
병점역과의 인접성과 좋은 교육 환경, 그리고 주변 상업 시설들이 많은 점이 시세를 높이는 요인입니다.
2. 전세는 언제부터 가능할까요?
현재 전세 매물은 없는 상태이며, 차후 전세 매물의 등록 여부는 개인 매도인의 의사에 따릅니다.
3. 아파트 구입 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
해당 지역의 부동산 시장 동향, 주변 인프라 및 가격 변동을 충분히 연구하는 것이 중요합니다.
경기도 화성시 병점동 다정마을병점역신한에스빌2단지 아파트 시세 분석
경기도 화성시 병점동 다정마을병점역신한에스빌2단지 아파트 시세 분석
경기도 화성시 병점동 다정마을병점역신한에스빌2단지 아파트 시세 분석