경기도 과천시 갈현동 과천르센토데시앙 아파트 2025년 4월 시세
Meta Description: 2025년 4월, 경기도 과천시 갈현동 과천르센토데시앙 아파트의 시세 변동 및 매물 정보를 심층적으로 알아보세요.
1. 과천르센토데시앙 아파트의 기본 개요
경기도 과천시 갈현동에 위치한 과천르센토데시앙 아파트는 총 584세대로 구성되어 있습니다. 2023년 4월를 기준으로 이 아파트 단지는 3년차에 접어들며, 용적률 189%와 건폐율 12%를 기록하고 있습니다. 이러한 수치는 단지의 밀집도를 나타내며, 아파트의 규모와 시설을 평가하는 중요한 지표입니다.
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 아파트 세대수 | 584세대 |
| 용적률 | 189% |
| 건폐율 | 12% |
| 아파트 연차 | 3년차 |
2025년 4월의 시세를 파악하기 위해서는 과천르센토데시앙의 주변 환경과 교통 인프라, 교육 시설 등 다양한 요소를 고려해야 합니다. 이 아파트는 대중교통과의 접근성이 뛰어나고, 인근에는 대형마트 및 생필품을 쉽게 구할 수 있는 상업시설이 잘 조성되어 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 요소들이 아파트의 시세에 직접적인 영향을 미칩니다.
이와 함께, 갈현동은 소음과 공해로부터 비교적 자유로워 주거 환경이 상당히 쾌적하다는 특징도 있습니다. 살기 좋고 쾌적한 환경은 아파트의 희소성과 매력을 높이는 또 다른 요소가 됩니다.
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2. 2025년 4월 시세 변화 예측
| 거래 유형 | 매물 수 | 평균 가격 | 변동률 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 5건 | 18억 5천만원 | +3% |
| 전세 | 3건 | 10억 5천만원 | +5% |
| 월세 | 6건 | 2억 350만원 | +2% |
2025년 시세는 매물 수 및 기타 환경 요인에 따라 다르게 나타날 수 있습니다. 현재 매매가 평균 18억 5천만원에 해당하는 만큼, 앞으로의 동향을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다. 시장의 예측에 따르면, 2025년 4월에는 시세가 더 오를 가능성이 크다고 전망되고 있습니다.
아울러, 2023년 이후 증가한 전세물량과 안정세를 유지하는 월세 시장도 마찬가지로 긍정적인 신호입니다. 많은 투자자와 주거수요자들이 안정적인 투자처를 찾고 있으며, 갈현동에 대한 관심은 더욱 높아질 것입니다.
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3. 주변 시설과 인프라
과천르센토데시앙의 또 다른 장점은 인근의 다양한 생활 편의 시설입니다. 이 아파트 단지 주변에는 학교, 공원, 병원 등 여러 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 특히 지역 내 초등학교와 중학교는 교육 기관의 평판이 높은 편입니다. 자녀를 둔 가구의 경우, 학교의 안전성과 교육 환경을 고려할 때 매력적인 요소로 작용합니다.
| 시설 종류 | 이름 | 거리 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 갈현초등학교 | 500m |
| 중학교 | 과천중학교 | 1km |
| 고등학교 | 세안고등학교 | 1.5km |
| 공원 | 갈현공원 | 300m |
| 대형마트 | 이마트 과천점 | 1km |
이러한 교육기관과 생활 시설들이 결합하여 전체적으로 자녀 양육하기 좋은 환경을 제공하므로, 이 아파트 단지는 향후 수요가 증가할 가능성이 높습니다. 더불어, 주변환경의 안정성과 조용한 주거지역이라는 특성도 아파트에 대한 선호도를 높이고 있습니다.
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4. 시세 및 거래 팁
2025년 4월, 과천르센토데시앙 아파트의 거래를 고려하는 경우, 몇 가지 유의해야 할 중요한 팁이 있습니다. 먼저, 부동산 시장의 최근 동향을 잘 파악해야 하며, 매물에 대한 실시간 정보와 가격 변화를 관찰하는 것이 좋습니다. 특히, 저렴한 가성비의 매물이나 상향되는 트렌드를 가진 매물을 선별하여 투자하는 것이 필요합니다.
- 매물 비교: 여러 매물을 비교하여 가격 범위와 시설 상태를 믿고 수익성을 판단해야 합니다.
- 전문가 상담: 부동산 중개사나 관련 전문가와 상담하여 신뢰할 수 있는 정보를 얻는 것이 중요합니다.
- 시세 조사: 공인중개사 및 관련 어플리케이션을 통해 시세 조사를 진행하고, 법적인 문제나 미비한 사항도 확인해야 합니다.
이와 같이 잘 준비하여 거래를 추진하면, 마음에 드는 아파트를 잘 고르는 데 큰 도움이 될 것입니다.
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결론
경기도 과천시 갈현동 과천르센토데시앙 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 여러 가지 중요한 요소를 살펴보았습니다. 빈번한 거래가 일어나는 만큼, 이 지역에 대한 투자와 주거는 앞으로도 이어질 전망입니다. 아파트를 선택할 때는 주거 편의성, 교육 환경 등 다양한 요소를 고려하여 꼭 만족스러운 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 과천르센토데시앙 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 아파트 시세는 위치, 주변 시설, 시장 트렌드, 그리고 경제적 요인에 따라 결정됩니다. 특히 과천의 경우, 교통 편의성과 교육 시설이 주요한 요소로 작용합니다.
Q2: 언제가 가장 좋은 시점에 매매할 수 있나요?
답변2: 최근 시세 상승세를 감안할 때, 하락세를 보일 때가 적기일 수 있습니다. 전문 중개사와 상담하여 실제 시장 상황을 파악한 뒤 결정하는 것이 좋습니다.
Q3: 전세와 매매 중 어떤 선택이 더 좋을까요?
답변3: 전세는 초기 비용이 비교적 적고, 매매는 자산 가치 상승의 기회를 제공합니다. 개인의 재정 상황과 장기 목표에 따라 선택이 달라져야 합니다.
과천르센토데시앙 아파트 시세: 과천시 갈현동 2024년 전망
과천르센토데시앙 아파트 시세: 과천시 갈현동 2024년 전망
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