경기도 수원시 권선구 권선동 권선상록3단지 아파트 2025년 3월 시세
2025년 경기도 수원시 권선구 권선동 아파트 시장 개요
2025년 3월에 경기도 수원시 권선구 권선동의 권선상록3단지 아파트 시세에 대한 정보를 제공하기 위해, 이 지역의 부동산 시장 전반에 대한 분석과 함께 시세 변동에 영향을 미치는 여러 요인들에 대해 심층적으로 살펴보겠습니다. 권선상록3단지는 2001년에 준공된 아파트로, 총 468세대의 주거 공간을 제공합니다. 본 단지는 용적률이 219%이며, 건폐율은 20%로 상대적으로 높은 수치를 보이고 있습니다. 매매 및 전세, 월세의 가격 추세를 통해 2025년 시세를 예측할 수 있습니다.
2025년 3월 기준, 권선상록3단지의 매매 시세는 약 3억 9,500만원에서 4억 3,500만원 사이로 형성될 것으로 보입니다. 이는 최근 몇 년간의 부동산 시장 동향을 반영한 결과이며, 특히 인근 지역의 개발과 교통망 개선이 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 매탄권선역과의 접근성이 개선되면서 집값이 상승하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있습니다.
| 거래 유형 | 시세대비 거래량(예상) | 평균 시세(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 24건 | 4억 2,000 | 상승세 |
| 전세 | 1건 | 3억 3,000 | 안정세 |
| 월세 | 3건 | 3,000/120 | 보합세 |
이 표는 매매, 전세, 월세 각각의 거래량과 평균 시세를 보여줍니다. 그런가 하면, 최근 몇 년간의 경제 전반적인 성장과 함께 대출 규제의 완화, 그리고 금리 인하가 시세에 긍정적인 영향을 미쳤음을 볼 수 있습니다. 주택 시장의 활성화는 특정 세대의 수요를 증가시켜 아파트 시세를 더욱 상승세로 이어지게 할 것입니다.
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권선상록3단지 아파트의 특징과 시세 변동 원인
권선상록3단지 아파트는 81.03㎡ 규모의 세대가 있으며, 주로 가족 단위 거주자를 위한 설계가 이루어졌습니다. 남향과 동향의 아파트들이 많이 존재하며, 이는 햇빛을 잘 받을 수 있는 장점에 기인합니다. 이 단지의 아파트들은 재건축이나 리모델링을 통한 가치 상승이 활발히 이루어지고 있어, 매수자들에게 매력적인 조건을 제공합니다.
2025년 3월까지 시세 상승의 주된 원인은 인근의 교육 인프라 확장과 교통의 편리함도 하나의 요소로 작용하고 있습니다. 특히, 경기도교육청의 정책으로 권선구 지역 내 교육 시설들이 개선되면서 많은 학부모들이 이 지역으로 이주하고 있습니다. 비슷한 이유로, 권선동 인근 학교들의 경쟁력 또한 높아지고 있습니다.
| 위치 | 학교명 | 올해 시세 상승률 (%) |
|---|---|---|
| 권선초 | 입학률 증가 | +6% |
| 매탄중 | 학부모 선호 | +5% |
| 권선고 | 교육 인프라 | +7% |
따라서 앞으로 권선상록3단지의 시세는 안정적으로 상승할 것으로 예상되며, 특히 교육과 관련된 수요가 지속될 것으로 보입니다. 이는 투자자들에게 좋은 기회를 제공할 수 있습니다. 또한 인근 대형 마트와 공원 등의 생활 편의시설도 시세 안정에 긍정적인 영향을 미치는 요소입니다.
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권선상록3단지 시세의 시장 예측과 전략
2025년의 시세에 대한 예측은 현재의 추세와 함께 과거 트렌드를 분석하여 보다 종합적으로 접근할 필요가 있습니다. 권선상록3단지의 시세는 상승세를 이어가고 있으며, 이는 여러 가지 요인에 의한 결과입니다. 일반적으로 아파트 시장은 최대 10%의 변동폭을 보이며, 권선구 지역에서도 비슷한 경향을 보일 것으로 기대됩니다.
- 투자 관점: 2025년 3월까지 권선상록3단지의 아파트는 안정적인 자산으로 여겨지고 있으며, 장기적인 투자에 적합합니다.
- 자산 관리 전략: 지속적인 리모델링 및 관리로 실거주민의 만족도를 높이고, 투자 가치 또한 상승시킬 수 있습니다.
- 시세 변동 확인: 지역 내 부동산 전문가의 의견을 청취하고, 공인중개사의 조언을 참고하며, 매매 시기와 가격을 비교 분석하여 최적의 시기를 노려야 합니다.
| 예측 내용 | 시세 추이 | 비고 |
|---|---|---|
| 매매가격 | 상승세 | +5% 예상 |
| 전세가격 | 안정세 | 시세 유지 |
| 월세가격 | 보합세 | 거래 안정 |
이 표는 매매, 전세, 월세 각각의 시세 추세를 예측하여 향후 전망을 정리한 내용입니다. 권선상록3단지 아파트의 시세는 주요 인프라와 교육기관의 영향으로 지속 상승하고 있으며, 비교적 안정적인 투자처로 주목받고 있습니다.
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결론
2025년 3월 경기도 수원시 권선구 권선동 권선상록3단지 아파트는 다양한 요인에 의해 긍정적인 시세 변동을 보일 것으로 예상됩니다. 학교 등의 교육 인프라와 편리한 교통 조건이 시세 상승의 주요 원인으로 작용할 것입니다. 아파트의 매매 및 전세, 월세 모두 안정세를 유지할 것으로 보이며, 이는 투자자와 실거주자 모두에게 긍정적인 신호입니다.
마지막으로, 부동산 시장은 변동성이 크므로, 정확한 시장 분석과 전문가의 조언을 바탕으로 신중한 결정을 해야 할 것입니다. 따라서, 권선상록3단지 아파트에 대한 지속적인 관심과 분석이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 권선상록3단지의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 기준, 권선상록3단지의 평균 매매가는 약 4억원에서 4억 3천만원 사이로 예상됩니다.
Q2: 권선상록3단지의 전세 시세는 어떤가요?
답변2: 현재 전세 시세는 3억원 중반대에서 형성되고 있으며, 안정세를 보이고 있습니다.
Q3: 이 아파트 투자 가치는 어떤가요?
답변3: 교육 인프라와 교통 등 편의성이 뛰어나므로, 장기적인 투자 가치가 높게 평가되고 있습니다.
Q4: 월세 시세는 얼마나 되나요?
답변4: 현재 월세는 약 3백만원에서 형성되고 있으며, 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.
Q5: 권선상록3단지 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변5: 권선상록3단지는 81.03㎡의 세대로, 대부분 남향 및 동향이어서 햇빛을 잘 받을 수 있는 구조입니다.
권선상록3단지 아파트 시세: 수원시 권선구 2024년 데이터
권선상록3단지 아파트 시세: 수원시 권선구 2024년 데이터
권선상록3단지 아파트 시세: 수원시 권선구 2024년 데이터