경기도 남양주시 별내동 별내효성해링턴코트 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월의 경기도 남양주시 별내동 별내효성해링턴코트 아파트의 시세를 자세히 알아보세요.
1. 별내효성해링턴코트 아파트 개요
별내효성해링턴코트 아파트는 경기도 남양주시 별내동에 위치한 현대적인 아파트 단지입니다. 이 아파트는 2017년 4월에 준공되어 현재 9년차를 맞이했습니다. 이 단지는 총 307세대로 이루어져 있으며, 용적률은 89%이고 건폐율은 36%에 해당합니다. 이처럼 비교적 높은 용적률로 인해 주거 밀집도가 높고, 다양한 주거 형태가 제공됩니다.
아파트 면적은 111㎡를 기준으로 하며, 다양한 동을 통해 고객의 욕구를 반영한 평면도와 디자인을 제공하고 있습니다. 특히, 남향과 남동향의 세대들이 많아 자연채광과 통풍이 우수하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
| 동호수 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 매매가(원) | 전세가(원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | 111.41 | 3/4 | 남동향 | 11억 | 5억 3천 |
| 2603 | 111.46 | 1/4 | 남향 | 7억 8천 | – |
| 2604 | 111.41 | 4/4 | 남동향 | 8억 | 6억 |
| 2605 | 111.19 | 3/4 | 남동향 | 7억 5천 | 5억 3천 ~ 5억 5천 |
| 2606 | 111.19 | 3/4 | 남서향 | 7억 1천 | – |
| 2610 | 111.19 | 1/4 | 남향 | 8억 5천 | – |
이 표는 각 동호수별 면적, 층수, 방향, 현재 매매가 및 전세가를 간략히 나타냅니다. 이를 통해 구매자는 가격 및 평형대를 쉽게 비교할 수 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 트렌드
2025년 3월의 시세 트렌드는 변동성이 아니라 안정세를 보이고 있는 것으로 나타났습니다. 이러한 안정성은 여러 요인에 기인합니다.
첫째, 이 지역은 최근 학군이 강화되고, 교통 인프라의 개선이 이루어져 명문학교와의 근접성이 높아졌습니다. 결과적으로, 안정적인 세입자를 끌어오고 있으며, 전세가도 함께 상승하는 경향을 보입니다.
별내효성해링턴코트의 매매가는 평균적으로 7억 5천만원에서 11억 5천만원 사이로 거래되고 있습니다. 특히 2025년 3월 들어 특정 매물의 가격 상승이 두드러지며, 여름 입주와 맞물려 가격 상승의 예측이 이루어지고 있습니다.
| 매물종류 | 평균매매가(원) | 평균전세가(원) | 매매 증가율(%) | 전세 증가율(%) |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 8억 | 5억 5천 | 2% | 3% |
이 표는 매물 종류별로 평균 매매가, 전세가, 증가율 등을 보여줍니다. 투자자는 이러한 데이터를 기반으로 적절한 시기에 매수 또는 매도 결정을 하여 리스크를 최소화할 수 있습니다.
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3. 아파트의 생활 편의시설
별내효성해링턴코트 아파트는 생활에 필요한 다양한 편의시설을 갖추고 있어 주민들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 주변에는 대형 마트, 카페, 레스토랑이 밀집해 있으며, 교통도 편리하여 기차역과 버스 정류장이 가까이 위치해 있습니다.
특히, 별내역이 약 1km 거리에 위치해 있어 서울 도심으로의 출퇴근이 용이하며, 인근에 있어하는 학교와 병원 등도 이용할 수 있어 가족 단위의 거주자들에게 큰 장점이 됩니다.
| 시설명 | 거리(km) | 종류 |
|---|---|---|
| 별내역 | 1 | 교통 |
| 이마트 | 0.5 | 쇼핑 |
| 롯데시네마 | 0.8 | 문화시설 |
| 교육타운 | 1.5 | 교육 |
| 공원 | 0.3 | 레저 |
위 표는 생활 편의시설의 이름, 거리, 종류를 나타냅니다. 이러한 시설들은 주민들의 일상적인 생활에 긍정적인 영향을 미치며, 주거 만족도를 높이는 요인이 됩니다.
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4. 아파트의 선호도 및 투자 전망
별내효성해링턴코트는 남양주 지역 내에서도 가장 선호도가 높은 아파트 중 하나로, 그 이유는 다양한 면에서 쉽게 설명될 수 있습니다. 원거리 통근이 많아지는 추세에 따라 지속적인 값 상승이 예상되고 있습니다. 특히, 별내동의 개발 계획과 더불어 주민의 생활 수준이 상승하면서 수요가 급증하고 있는 점도 주목할 만한 요소입니다.
투자자들 관점에서 보면, 이 아파트는 지가 상승 가능성이 높아 장기 투자에 적합합니다. 입주민들이 선호하는 평형대나 방향은 매매 및 전세 시장에서 중요한 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 남향 또는 남동향의 세대는 자연채광이 풍부해 더 높은 가격에 거래되는 경향이 있습니다.
| 평형대(㎡) | 선호도 (%) | 매매가 추이 |
|---|---|---|
| 84~88 | 50% | 상승 (2%) |
| 111 | 30% | 유지 (0.5%) |
| 139 | 20% | 하락 (1.5%) |
위 표는 평형대별로 선호도를 나타내며, 매매가의 추이 또한 참고할 수 있도록 정리하였습니다. 이를 통해 투자자들은 향후 매각 시기를 고려된 의사결정을 내릴 수 있습니다.
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결론 및 요약
경기도 남양주시 별내동의 별내효성해링턴코트 아파트는 2025년 3월 현재 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 지속적인 편의시설 발전과 교통 인프라와의 근접성으로 인해 투자 가치가 높습니다. 시세의 상승추세를 감안했을 때, 이 아파트에 대한 투자는 장기적인 관점에서 긍정적인 결과를 가져올 수 있습니다.
주거할 곳을 찾고 있는 모든 분들에게 별내효성해링턴코트 아파트는 고려할 만한 최적의 선택이 될 것입니다. 투자 혹은 거주를 계획하고 계신다면 서둘러 행동에 나서시기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 별내효성해링턴코트 아파트의 향후 시세는 어떻게 될까요?
답변1: 현재 경향을 고려했을 때, 안정된 수요와 공급의 균형이 유지되고 있어 앞으로도 시세 상승이 기대됩니다.
Q2: 이 아파트의 주변에는 어떤 생활 편의시설이 있나요?
답변2: 매우 가까운 거리에는 대형 마트, 카페, 레스토랑, 공원 등이 있으며, 별내역이 인근에 위치해 있어 교통이 편리합니다.
Q3: 매매가와 전세가는 얼마 정도인가요?
답변3: 매매가는 약 7억 5천만원에서 11억 5천만원, 전세가는 5억 3천만원에서 6억 사이입니다.
Q4: 어떤 방향의 아파트가 더 선호되나요?
답변4: 남향 및 남동향의 아파트가 특히 선호되며, 자연채광과 통풍이 우수한 장점이 있습니다.
Q5: 별내효성해링턴코트 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변5: 이 아파트의 주요 특징은 현대적인 디자인, 우수한 생활 편의시설, 안정적인 학군 및 교통 연결성입니다.
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