성남시 수정구 창곡동 힐스테이트위례 아파트 2024년 시세 전망과 분석

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경기도 성남시 수정구 창곡동 힐스테이트위례 아파트 2025년 4월 시세

본 블로그 포스트에서는 경기도 성남시 수정구 창곡동 힐스테이트위례 아파트의 2025년 4월 시세에 대해 상세히 분석합니다. 최신 매물 정보와 시세 동향을 포함합니다.

경기도 성남시 수정구 창곡동 힐스테이트위례 아파트 개요

경기도 성남시 수정구 창곡동에 위치한 힐스테이트위례 아파트는 2015년에 준공된 아파트 단지로, 총 621세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 우수한 설계와 편리한 주거 환경 덕분에 많은 수요자들에게 인기를 끌고 있습니다. 특히, 이 아파트의 중점 포인트는 바로 용적률 169%와 건폐율 19%입니다. 이러한 수치들은 이 아파트가 넓고 쾌적한 주거 공간을 제공함을 의미합니다.

특성	설명
준공 연도	2015년
세대 수	621세대
용적률	169%
건폐율	19%

힐스테이트위례 아파트 단지는 전세, 매매, 월세 등 다양한 거래 유형으로 고객을 맞이하고 있습니다. 예를 들어, 2025년 4월 시세에서는 매매가가 약 30억원에 형성되어 있으며, 전세는 약 4억원, 월세는 3억원 수준에서 거래되고 있습니다. 이처럼 다양한 가격대는 고객의 경제적 상황에 따라서 선택할 수 있는 여지를 제공합니다.

주변 환경 또한 아파트의 매력 중 하나입니다. 가까운 거리에 위치한 교통편의 시설로는 남위례역이 있으며, 이 역은 서울 외곽순환도로와 연결되어 있어 교통이 원활합니다. 많은 주민들이 대중교통을 이용하는 것을 고려하면, 이 점은 분명히 큰 장점입니다.

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2025년 4월 시세 동향 분석

2025년 4월에 힐스테이트위례 아파트의 시장은 급격히 변화하고 있습니다. 매매가의 경우 평균 약 16억에서 17억 원으로 형성되고 있으며, 이는 최근 몇 년 동안의 평균 가격보다 약간 상승한 수치입니다. 전세가와 월세는 견조한 모습을 보이고 있으며, 현재 전세는 9억 5천만 원에서 10억 원 사이에서 거래되고 있습니다.

거래 유형	평균 가격
매매	16억 – 17억 원
전세	9억 5천만원 – 10억 원
월세	2억 – 5억 원

이러한 상승세의 배경에는 여러 가지 요인이 복합적으로 작용하고 있습니다. 우선, 강남권과의 근접성 덕분에 많은 외부 수요가 유입되고 있다는 것이 큰 원인 중 하나입니다. 또한, 성남 지역의 개발 호재가 시중의 관심을 끌고 있으며, 신규 아파트 공급이 줄어드는 추세도 이 지역의 매물을 매력적으로 만드는 요소입니다.

기타적으로, 입주 통계에 대한 분석이 필요합니다. 입주 기간이 지나도록 재산 가치는 오히려 증가하는 경향을 보이는데, 이는 지역 내 인프라 확장 및 사회적 인프라의 확보에 따른 것입니다. 예를 들어, 가로수길, 상업시설, 교육기관 등은 지역의 자산 가치를 높이는 데 기여하고 있습니다.

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매물 유형별 상세 가격 분석

힐스테이트위례 아파트에 대한 매물의 세부 가격을 살펴보면, 같은 동 내에서도 다양한 가격대의 매물이 존재함을 알 수 있습니다. 예를 들어, 5702동의 매물은 17억 2천만 원에서 거래되고 있으며, 이는 고층의 남향 매물로 뷰가 탁월하다는 장점을 지니고 있습니다. 반면, 5704동의 경우, 15억 4천만 원의 가격에 거래되고 있음을 볼 수 있습니다.

동 번호	가격(억 원)	면적(㎡)	층수	방향
5702동	17억 2천	142.99	14층	남향
5704동	15억 4천	129.32	11층	남향
5703동	16억 9천	143.06	11층	남향

이 표를 통해 다양한 옵션을 비교하고, 개인의 선호와 상황에 맞는 선택을 할 수 있습니다. 매물 정보는 지역 중개사무소들을 통해서도 쉽게 확인할 수 있으며, 각 매물의 특징에 따라서 가격이 다소 달라질 수 있습니다.

결국, 특정 매물의 가치는 다양한 요소에 의해 좌우되며, 이들 각각은 소비자의 선택에 중요한 영향을 미친다고 할 수 있습니다.

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결론

경기도 성남시 수정구 창곡동 힐스테이트위례 아파트는 2025년 4월 시세에서 견조한 상승세를 보이고 있으며, 다양한 가격대의 매물이 존재합니다. 내부 인프라와 주변 환경이 잘 조화된 이 단지는 교통과 생활 편의성 모두를 갖추고 있습니다.

부동산 시장은 변동성이 크기 때문에, 최신 시세 정보를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 오늘의 정보가 여러분의 아파트 선택에 도움이 되길 바랍니다. 필요하다면 전문 상담사와의 상담을 통해 더 많은 정보를 얻으시길 추천드립니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 힐스테이트위례 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A: 현재 매매가는 평균 16억에서 17억 원 사이입니다.

Q2: 전세로 이동할 경우 평균 비용은 얼마인가요?
A: 현재 전세가는 약 9억 5천만원에서 10억 원 사이입니다.

Q3: 이 아파트의 특별한 장점은 무엇인가요?
A: 뛰어난 교통 접근성과 생활 필수 시설과의 근접성, 그리고 쾌적한 주거 환경이 가장 큰 장점입니다.

Q4: 임대 투자 가치가 높은가요?
A: 장기적으로 볼 때 아파트의 투자 가치는 상승할 가능성이 높습니다. 변동성이 있긴 해도 지역 개발 호재가 많기 때문입니다.

Q5: 실거주와 투자 중 어떤 것을 선택해야 할까요?
A: 개인의 재정 상황과 생활 환경에 따라 다르며, 전문가와 상담을 통해 자신에게 맞는 방향을 결정하는 것이 좋습니다.

성남시 수정구 창곡동 힐스테이트위례 아파트 2024년 시세 전망과 분석