경기도 성남시 중원구 하대원동 성원초원 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 성남시 중원구 하대원동 성원초원 아파트의 시세를 자세히 알아보세요. 매매와 전세 정보, 시세 동향을 포함합니다.
성원초원 아파트 개요
경기도 성남시 중원구 하대원동에 위치한 성원초원 아파트는 1995년에 지어진 아파트로, 총 281세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 30년 가까운 역사를 가지고 있으며, 다양한 편의시설과 학교, 공원이 근처에 있어 생활 환경이 좋은 것으로 평가받고 있습니다. 아파트의 주요 정보는 다음과 같습니다:
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 281세대 |
| 건축 연도 | 1995년 |
| 용적률 | 200% |
| 건폐율 | 24% |
| 매매 현황 | 22건 |
| 전세 현황 | 1건 |
이 아파트는 용적률이 200%로 높아 세대당 면적을 최적화하는 설계가 되어 있으며, 건폐율 또한 24%로 적당하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
성원초원 아파트의 매매 시세
2025년 3월 기준으로 성원초원 아파트의 매매 시세는 다양하게 변화하고 있습니다. 가장 보편적인 면적 범위인 83.5㎡(59.82평) 아파트의 시세는 아래와 같이 확인됩니다.
| 동 | 유형 | 매매가 | 면적 | 층 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 매매 | 5억 8천 ~ 5억 9,800 | 107.08㎡ | 4/10 | 남향 | 집주인 확인 |
| 102 | 매매 | 6억 8천 | 107.08㎡ | 8/10 | 남향 | 입주 가능, 로얄동, 로얄층 |
| 103 | 매매 | 5억 2천 | 83.5㎡ | 11/12 | 남향 | 집주인 확인 |
이 테이블은 성원초원 아파트의 각 동별 매매가를 보여줍니다. 높은 가격대에 형성된 매물은 주로 많은 편의 시설이 주변에 위치하거나 최근 리모델링이 완료된 아파트입니다.
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성원초원 아파트의 전세 시세
전세 또한 많은 관심을 받고 있으며, 하대원동 성원초원 아파트의 전세 시세도 확인할 필요가 있습니다.
| 동 | 전세가 | 면적 | 층 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 3억 4천 | 83.5㎡ | 9/12 | 남향 | 집주인 확인 |
전세 시세는 매매가에 비해 상대적으로 안정되어 있으며, 전세 시장의 변화에 따른 영향을 받고 있습니다. 많은 세입자들은 전세를 선호하고 있으며, 특히 아파트의 관리 상태와 주변 인프라가 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
주변 환경 및 생활 인프라
성원초원 아파트 주변은 생활 인프라가 잘 구축되어 있습니다. 근처에는 학교, 도서관, 운동장, 스포츠센터와 같은 다양한 시설이 있어 거주자들에게 매우 유리한 조건을 제공합니다. 또한, 최신 아파트와 비교해도 부족함이 없는 쾌적한 환경과 친근한 이웃들이 자리하고 있습니다.
이러한 환경은 특히 가족 단위 세입자들에게 매력적입니다. 예를 들어, 학교가 가까운 점은 자녀 교육에 큰 장점을 제공하며, 도서관과 운동장 등은 가족의 여가 활동을 지원합니다.
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부동산 시장 전망
2025년 3월의 시세는 전반적으로 안정세를 유지하고 있습니다. 그러나 향후 시세는 정부 정책, 금리 변동, 경제 전반의 흐름 등에 따라 변동성이 클 수 있습니다. 따라서 의사결정을 할 때는 이러한 외부 요인도 신중하게 고려해야 합니다.
| 예상 요인 | 설명 |
|---|---|
| 정부 정책 | 부동산 관련 정책의 변화가 곧바로 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. |
| 금리 동향 | 금리가 상승할 경우 주택 구매 수요가 감소할 수 있습니다. |
| 지역 개발 예정 | 인근 지역의 개발 계획이 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. |
이처럼 다양한 요소가 성원초원 아파트의 시세에 영향을 미칠 것이므로, 지속적인 관심이 필요합니다.
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결론
경기도 성남시 중원구 하대원동 성원초원 아파트는 안정적인 시세를 유지하며, 가족 단위 거주자들에게 훌륭한 생활 환경을 제공합니다. 주변 생활 인프라와 향후 개발 가능성을 고려했을 때, 성원초원 아파트는 매매 및 전세 모두 안정적인 선택지를 제공할 것입니다.
부동산 투자나 주택 구매를 고려하는 방문자는 충분한 정보를 바탕으로 입주 결정을 내리는 것이 중요합니다. 그래서 성원초원 아파트에 대한 지속적인 정보 수집과 세심한 시장 조사가 필요한 시점입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 성원초원 아파트의 주차 시설은 어떻게 되나요?
성원초원 아파트는 정기적인 주차 관리가 이루어져 있으며, 거주자들에게 충분한 주차 공간을 제공합니다.
Q2: 최근 시세 상승의 주된 원인은 무엇인가요?
최근 시세 상승은 주변 인프라 개선과 함께 금리 환경의 변화 등이 복합적으로 작용하였기 때문입니다.
Q3: 아파트 관리비는 어느 정도인가요?
관리비는 세대마다 다를 수 있지만, 평균적으로 20~30만 원 정도 발생합니다.
Q4: 앞으로 시세 전망은 어떻게 되나요?
전문가들은 향후 몇 년간 안정적인 수요가 이어질 것으로 보고 있으며, 지역 개발이 있다면 시세가 상승할 가능성도 있습니다.
성남시 중원구 하대원동 성원초원 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
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