경기도 수원시 장안구 정자동 백설마을5단지효성 아파트 2025년 3월 시세
경기도 수원시 장안구 정자동 백설마을5단지효성 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 자세한 분석과 투자 팁을 제공합니다.
백설마을5단지효성 아파트 개요
경기도 수원시 장안구 정자동에 위치한 백설마을5단지효성 아파트는 2000년 1월에 준공된 262세대로 구성된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률이 229%, 건폐율이 14%로 설정되어 있습니다. 주민들은 이 아파트의 안전성과 쾌적한 주거 환경을 높게 평가하고 있습니다.
백설마을5단지효성 아파트의 세대 수는 상대적으로 적은 편이지만, 이는 지역 내 다른 아파트 단지들에 비해 더 밀집된 주거 형태를 형성하고 있습니다. 이러한 점에서 주택 시세의 안정성 또한 기대할 수 있으며, 아파트 내부 구조와 외부 환경은 대체로 양호합니다. 더불어, 다양한 주거 옵션—매매, 전세, 월세—가 제공되고 있어 입주자는 선택의 폭이 넓습니다.
| 종류 | 수량 |
|---|---|
| 매매 | 11건 |
| 전세 | 1건 |
| 월세 | 0건 |
| 단기 | 0건 |
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2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 현재 백설마을5단지효성 아파트의 시세는 매매가 4억 3,000부터 5억 6,500원에 이르는 수준입니다. 특히, 면적에 따라 가격 차이가 큰데, 97.95㎡ (76.36평)와 108.62㎡ (84.68평) 사이의 변동폭이 있습니다. 예를 들어, 533동 22층의 세대는 4억 5,000원에 거래되고 있으며, 조건에 따라 투자 가치가 높이 평가되고 있습니다.
아파트의 층수 또한 가격 결정에 큰 영향을 미칩니다. 일반적으로 상층부 세대는 조망권과 일조권이 유리하다는 점에서 더욱 높은 가격을 형성합니다. 이러한 점을 고려하여, 다음과 같은 매매 시세가 형성되고 있습니다:
| 동호수 | 면적 | 층수 | 가격 | 향방 |
|---|---|---|---|---|
| 532동 | 97.95㎡ | 6층 | 4억 3,000 | 남동향 |
| 531동 | 108.62㎡ | 9층 | 4억 8,000 | 남향 |
| 533동 | 108.62㎡ | 22층 | 4억 5,000 | 남동향 |
이처럼 특정 세대의 가격은 단순한 면적 기준 외에도 다양한 요소들이 복합적으로 작용하고 있습니다. 투자 분야의 관점에서, 전세와 월세 현황도 고려할 필요가 있습니다. 현재 자료에 따르면 월세가 없고, 전세는 한 건만이 거래되고 있다는 점은 향후 매물의 흐름을 예측하는 데 중요합니다. 이를 통해 입주자들은 자신의 세대 선택 시 더 많은 정보를 바탕으로 의사결정을 할 수 있습니다.
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백설마을5단지효성의 특별한 점
백설마을5단지효성 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어서 지역 사회의 중심 역할을 하고 있습니다. 이 아파트 단지는 다양한 공공시설과의 접근성이 우수하여, 거주자들에게 더 나은 생활을 제공합니다. 예를 들어, 유치원 및 초등학교와 가까운 위치는 자녀를 둔 가구들에게 큰 메리트가 됩니다.
또한, 단지 내 여러 편의 시설이 있는 점도 주거 환경의 장점을 부각시키는 요소입니다. 단지 주변에는 마트, 카페, 그리고 공원 등이 마련되어 있어 생활 편의를 제공합니다. 이와 같은 요소들은 주변 지역에 비해 백설마을5단지효성 아파트의 선택을 유도하고 있습니다.
| 편의시설 | 거리 |
|---|---|
| 마트 | 500m |
| 유치원 | 200m |
| 초등학교 | 300m |
| 공원 | 400m |
이러한 다양한 생활 인프라는 정자동 백설마을5단지효성 아파트의 주민들에게 긍정적인 영향을 미춥니다. 따라서, 이 지역은 투자 및 거주를 고려하는 소비자들에게 매력적인 조건을 갖추고 있습니다.
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결론
경기도 수원시 장안구 정자동의 백설마을5단지효성 아파트는 2025년 3월 시세에서 매매가와 전세가 모두 안정적이며, 향후 투자 가치도 충분히 높아 보입니다. 생활 편의성이 뛰어난 이 아파트 단지는 특히 자녀 교육에 적합한 환경을 제공하기 때문에 가족 단위의 거주자들에게 더욱 인기 있는 선택지가 될 것입니다.
주거 환경을 고려하고 있는 분들에게는 실제 거래 사례를 꼼꼼히 비교 분석하고, 필요시 부동산 전문가의 조력을 얻어 계획을 세우는 것을 권장합니다. 아파트 구매나 투자를 고려하고 있다면, 시세 흐름을 주의 깊게 살펴보는 것이 필수입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 백설마을5단지효성 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 평균 시세는 4억 3,000원에서 5억 6,500원 사이로 거래되고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 주변 편의시설은 어떤 것들이 있나요?
답변2: 가까운 거리에 마트, 유치원, 초등학교, 그리고 공원이 있습니다.
Q3: 전세가 많나요?
답변3: 현재 전세는 1건이 거래되고 있으며, 매매가 더 많이 이루어지고 있습니다.
Q4: 2025년 이후 시세 변화가 예상되나요?
답변4: 안정적인 시세와 지역 개발 계획 등 여러 요소를 고려할 때, 상승세를 이어갈 것으로 보입니다.
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