경기도 용인시 기흥구 영덕동 용인영덕신일2단지 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 용인시 기흥구 영덕동 용인영덕신일2단지 아파트 시세에 대한 상세 정보와 거래 유형을 알아보세요.
1. 용인영덕신일2단지 아파트 개요
경기도 용인시 기흥구 영덕동에 위치한 용인영덕신일2단지는 1998년에 준공된 아파트로, 총 239세대로 구성되어 있습니다. 해당 단지는 27년이라는 긴 역사를 지니고 있으며, 아파트의 용적률은 248%, 건폐율은 22%입니다. 이를 통해 아파트의 공간 활용도가 높다는 점을 알 수 있습니다. 아파트 타입으로는 매매, 전세, 월세가 있으며, 최근 거래 내역에 따르면 주거 형태에 따라 가격이 다르고, 각 주거형태가 특별한 특징을 가지고 있습니다.
최근의 통계 자료에 따르면, 해당 아파트의 시세는 지속적으로 상승하고 있는 추세입니다. 이 때문에 많은 사람들이 관심을 보이고 있는 상황입니다. 특히 젊은 층과 가족 단위의 입주자들이 많이 선호하는 지역입니다. 다음의 표는 최근 거래 시세에 대한 간단한 예시입니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 시세(원) | 층수 | 방향 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 82.51 | 2억 8,000~3억 3,000 | 3~19 | 동향 | 상태 좋음 |
| 전세 | 82.51 | 2억 4,000 | 19 | 중층 | 리모델링 완료 |
| 월세 | 82.51 | 2,000/95 | 저층 | 동향 | 방 확장 |
이 표를 통해 볼 수 있듯이, 용인영덕신일2단지 아파트는 다양한 거래 유형과 가격대를 커버하고 있어, 다양한 수요자층에게 매력적으로 다가갈 수 있습니다. 특히, 아파트 매매의 경우, 현재까지 좋은 시세 상승률을 보이고 있는 점은 주목할 만합니다.
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2. 시세 변동 요인 분석
용인영덕신일2단지 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다.
첫째로, 지역 내 인프라의 발전이 큰 영향을 미치고 있습니다. 기흥구는 최근 대규모 개발 계획이 진행 중이며, 교통 편의성이 큰 개선을 보이고 있습니다. 예를 들어, 곧 개통될 기존 도로의 확장 및 신규 노선의 추가 등은 주민들의 통행 편의성을 높여줄 뿐만 아니라, 아파트 시세 상승을 부추기는 요소로 작용합니다.
둘째로, 주변 학교 및 교육 기관의 질이 시세에 반영되고 있습니다. 용인영덕신일2단지 인근에는 우수한 교육 환경을 갖춘 초중고등학교들이 위치해 있어, 자녀 교육을 고려한 부모들이 많은 관심을 가지고 아파트를 찾고 있습니다. 이러한 교육열은 자연스럽게 아파트 매매 수요를 증가시켜 시세를 높이는 경향이 있습니다.
셋째, 주택 거래에 대한 정책 변화도 모니터링해야 할 부분입니다. 정부의 부동산 안정 정책에 따라, 거래 조건이 엄격해지면 단기적으로 거래가 줄어들 수 있으며, 반대로 우대 조건이 추가되면 거래 활성화가 이뤄져 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
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3. 거래 유형별 시세 분석
거래 유형별로 살펴보면, 용인영덕신일2단지에서는 매매가 전세와 월세보다 상대적으로 높은 가격대를 유지하고 있습니다. 매매 거래는 약 2억 8천만 원에서 4억 원까지 다양한 가격대로 이루어지고 있으며, 이는 매물의 크기, 층수, 방향, 내부 상태에 따라 차별화되고 있습니다. 예를 들어, 202동의 경우, 3억 7천만 원에서 3억 8천만 원의 시세를 보이고 있으며, 이는 남향으로 위치해 있어 자연 채광과 통풍이 우수하다는 장점이 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세(원) | 면적(㎡) | 특성 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 4,000 | 82.51 | 방 2개 확장, 리모델링 |
| 전세 | 2억 4,000 | 82.51 | 리모델링 완료 |
| 월세 | 2,000/95 | 82.51 | 가전 포함 |
전세의 평균 시세는 2억 4천만 원으로, 리모델링이 완료된 상태의 매물들이 많이 거래되고 있습니다. 이는 예전보다 많은 사람들이 전세로 거주하고자 하는 이유 중 하나로, 주거 형태의 변화가 있는 것으로 볼 수 있습니다.
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4. 용인영덕신일2단지 장단점
용인영덕신일2단지의 장점 중 하나는 쾌적한 주거 환경입니다. 주변에는 공원과 녹지 지역이 조성되어 있어, 가족 단위의 거주자에게 특히 큰 매력을 주고 있습니다. 또한, 교통 접근성이 개선되면서 서울과의 연결이 더욱 원활해졌습니다. 즉, 주요 도로와의 연결이 용이해 출퇴근이 편리하다는 것입니다.
하지만 단점으로는 상대적으로 오래된 아파트 구조 때문입니다. 이는 현대적인 아파트에 비교했을 때 내부 구조나 디자인에서 아쉬움이 클 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 신규로 이사 오는 사람들을 위해 많은 리모델링이 진행되고 있으며, 가성비 좋은 매물들이 존재하는 것이 큰 장점입니다.
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결론
결국, 경기도 용인시 기흥구 영덕동 용인영덕신일2단지 아파트는 여러 요인에 의해 시세가 상승 중인 상황입니다. 우수한 교육 환경, 교통 개선 및 주거 쾌적성 등 다양한 요소가 복합적으로 작용하고 있음을 확인할 수 있었습니다. 2025년 3월 시세는 매매, 전세, 월세 모두 다수의 선택지를 제공하고 있어, 다양한 주거 형태를 고려하는 이들에게 매력적인 기회를 제공할 것입니다. 궁금하신 분들은 직접 관련 정보를 확인하시고, 기회를 놓치지 마시기 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 용인영덕신일2단지의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 기준으로, 매매 평균 시세는 약 3억 4,000원에서 4억 원 사이로 형성되어 있습니다.
Q2: 전세 매물은 얼마나 되나요?
답변2: 현재 전세 매물은 평균 2억 4,000원으로, 여러 리모델링된 매물들이 존재합니다.
Q3: 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 교통 접근성이 향상되어 서울 및 주요 도로와의 연결이 용이합니다.
Q4: 시설 및 환경은 어떤가요?
답변4: 주변에 공원과 녹지 공간이 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
용인영덕신일2단지 아파트 시세, 기흥구 영덕동 현재와 미래는?
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용인영덕신일2단지 아파트 시세, 기흥구 영덕동 현재와 미래는?