경기도 광주시 문형동 오포우림퓨전빌 아파트 시세 전망은?

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경기도 광주시 문형동 오포우림퓨전빌 아파트 2025년 5월 시세

경기도 광주시 문형동 오포우림퓨전빌 아파트의 2025년 5월 시세를 분석합니다. 시세 변동, 매매 및 전세 정보, 입주 가능 날짜와 인근 시설을 상세히 설명합니다.

1. 오포우림퓨전빌 아파트 개요

경기도 광주시 문형동의 오포우림퓨전빌 아파트는 2002년에 준공된 총 498세대 규모의 아파트 단지로, 입주 이후 24년이 지나고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 170%이며 건폐율은 13%입니다. 이러한 수치는 아파트의 재개발 가능성과 바람에 따른 시세에 영향을 미칠 수 있는 중요한 지표가 됩니다. 현재 이 아파트의 매매가는 평균 2억 3천만 원에서 2억 4천만 원 사이로 형성되어 있습니다.

세대수	준공연도	용적률	건폐율
498	2002	170%	13%

오포우림퓨전빌은 다양한 매매 조건을 가지고 있습니다. 예를 들어 106동 13층 아파트의 경우, 매매 가격은 2억 3천만 원이며 남서향으로 좋은 채광을 제공합니다. 반면, 전체 수리 필요하다는 점이 매매 시 고려해야 할 사항입니다. 이러한 정보는 부동산 투자자나 주거지를 찾는 이용자에게 중요한 요소입니다.

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2. 2025년 5월 시세 전망

오포우림퓨전빌 아파트의 2025년 5월 시세는 여러 외부 요인에 따라 다르게 나타날 수 있습니다. 특히 경기 전반의 경제 상황, 주택 정책 변화, 이자율 변동에 따라 실거주 및 투자 수요가 영향을 받을 것입니다. 예를 들어, 2023년 부동산 정책이 강화되면서 대출 금리가 상승하게 되면 투자자들의 수요가 주춤할 수 있습니다.

아래 표는 오포우림퓨전빌에서 최근 거래된 매물과 그 특성을 요약한 것입니다.

매물유형	가격	면적	층수	방향	상태
매매	2억 2,500만원	109.53㎡	2/15층	남서향	중문, 수리 필요
전세	1억 8,000만원	109.53㎡	14/15층	남서향	즉시 입주 가능
매매	2억 3,000만원	109.53㎡	13/15층	남서향	로얄층, 이사
예정
월세	월 2,000만원	109.53㎡	10/15층	남서향	부분 수리 필요

이러한 매물 정보를 바탕으로 유사한 아파트의 시세가 상승할 것으로 예상되지만, 과거 세월과 비교했을 때 평균적으로 안정된 보합세를 유지할 것으로 보입니다. 특히, 시민들이 주거환경에 대한 기대가 높아짐에 따라 신규 피해를 막기 위한 정책이 필요할 것으로 보입니다.

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3. 오포우림퓨전빌 부근 생활 인프라

오포우림퓨전빌의 장점 중 하나는 다양한 생활 인프라의 접근성입니다. 인근에는 주요 대중교통 노선이 있으며, 대형마트와 쇼핑센터 등이 자리잡고 있어 생활의 편리함을 제공합니다. 이 외에도 교육 기관과 의료시설의 근접성은 주거 환경을 더욱 매력적으로 만듭니다. 예를 들어, 1km 이내에는 초등학교와 중학교가 위치하고 있으며, 소규모 도서관도 인근에 있어 교육적인 환경이 조성되어 있습니다.

시설종류	거리	특징
초등학교	500m	교육 환경 우수
대형마트	800m	다양한 쇼핑 가능
의료시설	1km	종합병원과 가까움
문화센터	1.5km	다양한 프로그램 운영

주민들의 삶의 질은 바로 이런 생활 인프라에 의해 결정되기 때문에, 오포우림퓨전빌을 선택하는 요인이 될 수 있습니다. 지역의 발전 방향이 시세에 긍정적으로 작용할 것으로 보이고, 이런 측면에서 오포우림퓨전빌은 안정적인 투자처가 될 수 있습니다.

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결론

경기도 광주시 문형동의 오포우림퓨전빌 아파트는 입주자의 주거 편리성을 고려한 다양한 생활 인프라가 형성되어 있으며, 앞으로의 시세 전망은 긍정적입니다. 경제 여건과 정책 변화에 따라 시세 변동이 예상되지만, 올해 말 시점에서 안정적인 중장기 투자가 이루어질 것으로 보입니다. 앞으로 구매나 임대의사를 가지신 분들은 이러한 정보를 바탕으로 신중한 결정을 내리시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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오포우림퓨전빌의 현재 시세는 어떻게 되나요?
현재 매매가는 약 2억 3천만 원이며, 전세는 약 1억 8천만 원입니다.
입주 가능 일자는 언제인가요?
여러 매물의 경우 즉시 입주 가능하며, 특정 매물은 6월 이후 이사 가능합니다.
주변 인프라가 어떤가요?
가까운 초등학교, 대형마트, 의료시설 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
현재 오포우림퓨전빌의 매물 상황은 어떤가요?
다양한 매물이 있으며, 매매와 전세 모두 활발하게 거래되고 있습니다.

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