경기도 성남시 분당구 분당동 장안타운건영3차 아파트 2025년 5월 시세
2025년 5월 경기도 성남시 분당구 분당동 장안타운건영3차 아파트 시세에 대한 상세한 안내와 정보를 제공합니다.
1. 장안타운건영3차 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 분당동에 위치한 장안타운건영3차 아파트는 1995년에 건축된 아파트 단지로, 144세대 규모를 가지고 있습니다. 아파트의 용적률은 97%로 이 지역의 건축 규정을 준수하며, 건폐율은 32%로 다른 아파트 단지에 비해 비교적 낮은 편입니다. 이러한 저건폐율은 아파트 주변에 더 많은 녹지 공간을 제공할 수 있는 장점이 있습니다. 장안타운건영3차 아파트는 특히 가족 단위 거주자들 사이에서 인기가 높습니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 성남시 분당구 분당동 |
| 세대 수 | 144세대 |
| 건축 연도 | 1995년 |
| 용적률 | 97% |
| 건폐율 | 32% |
아파트의 주변에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 교육 환경이 우수하고, 주변 상업시설과 교통 편의성 덕분에 생활이 매우 편리합니다. 아파트 내부는 고급스러움을 강조한 인테리어가 돋보이며, 세대별로 다양한 면적을 제공합니다. 이러한 요인들은 아파트의 시세에 직접적인 영향을 미치고 있습니다.
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2. 2025년 5월 시세 분석
2025년 5월 분당구 분당동 장안타운건영3차 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 각 거래 유형별로 다소 차이가 있습니다. 특히 아파트 303동의 경우, 매매가는 14억 원에서 15억 원 사이로 형성될 것으로 예상되며, 전세가는 약 5억 원으로 유지될 것으로 보입니다. 이러한 시세는 지역 내 다른 아파트 단지와 비교했을 때 상위권에 해당합니다.
| 거래 유형 | 예시 가격 |
|---|---|
| 매매 | 14억 – 15억 원 |
| 전세 | 5억 원 |
| 월세 | 3억 / 100만 원 |
아파트의 가치는 인근 아파트 단지의 시세 동향에도 영향을 받습니다. 예를 들어, 근처에 신축 아파트가 들어설 경우, 장기적으로 시세에 긍정적 또는 부정적 영향을 줄 수 있습니다. 또한, 장안타운건영3차에서 제공하는 시설이나 주변 교통망의 발전도 시세에 상당한 영향을 미칠 것입니다.
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3. 투자 관점에서의 시세 전망
경기도 성남시 분당구 분당동의 부동산 시장은 다양한 외부 요인에 의해 발전하고 있습니다. 정부의 부동산 정책, 개발 계획, 경제 성장률 등이 직접적인 영향을 미치며, 이러한 요소들은 장안타운건영3차 아파트의 시세에도 영향을 줍니다. 예를 들어, 정부가 분당 지역의 주택 공급을 줄이거나 규제를 강화할 경우, 이는 기존 아파트의 가치를 상승시키는 효과를 가져오고 있습니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 정부 정책 | 부동산 공급 조절로 인한 시세 상승 |
| 경제 성장률 | 지역 내 경제 활성화에 따른 수요 증가 |
| 개발 계획 | 인근 지역 개발 프로젝트가 시세에 미치는 영향 |
그 외에도, 장안타운건영3차 아파트 주변은 교통 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 교통편이 우수한 만큼 출퇴근이나 이동 시의 불편함이 적어, 거주자들에게 큰 매력을 느끼게 합니다. 이러한 요소들은 투자자들에게 더 매력적으로 비춰질 수 있으며, 앞으로의 시세 전망에 긍정적이라고 할 수 있습니다.
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결론
경기도 성남시 분당구 분당동 장안타운건영3차 아파트는 지금껏 쌓아온 역사와 함께, 현실적인 시세 변동요인이 얽힌 복합적인 특성을 가지고 있습니다. 2025년 5월의 시세는 매매가 약 14억 원에서 15억 원, 전세가는 5억 원으로 형성될 것으로 예상되며, 이는 주변 아파트와 비교 파악할 수 있는 중요한 지점입니다. 아파트의 가치와 미래에 투자하는 것은 매우 중요한 결정으로, 이 정보를 바탕으로 신중하게 선택하는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 장안타운건영3차 아파트의 전세와 월세는 어떤 시세인가요?
답변1: 현재 전세가는 약 5억 원으로, 월세는 3억/100만 원으로 예상됩니다.
Q2: 장안타운건영3차 아파트의 위치적 장점은 무엇인가요?
답변2: 교육 기관과 상업 시설이 가까워 생활 편의성이 뛰어납니다. 또한, 교통 인프라가 발달하여 이동이 용이합니다.
Q3: 2025년에 시세는 어떻게 변할까요?
답변3: 정부 정책, 경제 성장률 및 개발 계획에 따라 달라질 수 있지만, 안정적인 시세 상승이 예상됩니다.
경기도 성남시 분당구 장안타운건영3차 아파트 시세 분석
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