경기도 양주시 고암동 동안마을주공3단지 아파트 2025년 5월 시세
Meta Description: 2025년 5월, 경기도 양주시 고암동 동안마을주공3단지 아파트 시세에 대한 자세한 정보를 제공합니다. 다양한 거래 유형과 현황을 알아보세요.
동안마을주공3단지 개요
경기도 양주시 고암동에 위치한 동안마을주공3단지는 2001년에 완공된 아파트 단지로, 현재 25년 차를 맞이하고 있습니다. 총 1,290세대로 구성된 이 단지는 중소형 아파트의 대표적인 예로, 최근 시세 변동이 관심의 대상이 되고 있습니다. 용적률은 212%이며, 건폐율은 15%로 주거지로서 안정적인 환경을 제공하고 있습니다. 이 아파트는 대중교통과의 접근성이 우수하여 가족형 주거지로 인기가 높습니다.
| 단지명 | 위치 | 세대 수 | 완공 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동안마을주공3단지 | 경기도 양주시 고암동 | 1,290세대 | 2001년 | 212% | 15% |
단지 내 아파트는 다양한 평형대가 있으며, 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형이 이루어지고 있습니다. 이로 인해 많은 사람이 선호하는 지역으로 자리잡고 있습니다. 특히, 세대수가 많아 거래도 활발해 매매와 전세시장의 경쟁이 치열합니다. 따라서, 실거래 자료를 기반으로 한 시세 분석이 필요합니다.
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2025년 5월 시세 전망
2025년 5월의 동안마을주공3단지 아파트 시세는 매매와 전세 거래에서 좋은 성과를 보여줄 것으로 예상됩니다. 최근 몇 년간의 시세 추이를 살펴보면, 매매가는 상승세로 돌아서며, 특히 2025년에는 아파트의 가격 상승을 더욱 강화할 것으로 보입니다. 예를 들어, 최근 등록된 매물 중에서는 101.1㎡ 크기의 아파트가 2억 5,000만원에 거래되고 있습니다.
| 동 | 매매가(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 312 | 2억 2,000 | 101.1 | 25/25 | 동향 |
| 313 | 2억 5,000 | 101.1 | 6/25 | 남향 |
| 306 | 1억 7,800-1억 8,000 | 71.81 | 3/21 | 남향 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 상층부의 아파트가 가격이 높게 형성되어 있으며, 일반적으로 남향의 아파트가 높은 시세를 유지합니다. 이는 하루 중 많은 시간을 햇빛을 받을 수 있기 때문에 거주자에게 유리하기 때문입니다.
그리고 미래의 시세를 예측하기 위해서는 다양한 요인을 고려해야 합니다. 이 지역 내 인프라 개발, 대중교통 노선 강화, 환경 개선 등이 모두 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 예를 들어, 양주시의 자족도시 개발 계획은 부동산 시장에 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.
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거래 유형별 분석
동안마을주공3단지에서는 매매뿐만 아니라 전세와 월세 거래도 활발하게 이루어집니다. 전세는 특히 매매보다 저렴하게 거래되는 경향이 있으며, 주로 신혼부부나 젊은 세대에서 선호하고 있습니다. 급격한 매매가 상승에도 불구하고 전세가격은 안정적인 수준을 유지하고 있습니다.
이 표는 최근 전세 거래 가격의 변동을 보여줍니다.
| 동 | 전세가(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 301 | 1억 4,000 | 71.81 | 15/15 | 남향 |
| 312 | 1억 6,500 | 101.1 | 25/25 | 남향 |
| 311 | 1억 7,000 | 101.1 | 16/25 | 남동향 |
전세 거래의 가격 범위는 대부분 1억 4,000만원에서 시작하여, 크기와 층수에 따라 최대 1억 7,000만원까지 형성되고 있습니다. 이는 특히 가치가 높은 101.1㎡의 아파트에서 나타나며, 보증금이 많이 필요한 경우가 많습니다.
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지역 인프라와 생활 편의성
동안마을주공3단지는 일상 생활에 필요한 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주환경이 우수합니다. 인근에는 대형 마트, 병원 및 교육 시설이 위치하고 있으며, 대중교통 수단도 다양하게 마련되어 있습니다. 또한, 주변 공원과 운동 시설이 마련되어 있어 주민들이 여가활동을 즐기기에 좋은 환경을 제공합니다.
| 인프라 | 거리 | 특징 |
|---|---|---|
| 대형 마트 | 500m | 생필품 구매 가능 |
| 초등학교 | 1km | 안전한 통학로 |
| 대중교통 정류장 | 300m | 버스 노선 다양 |
| 공원 | 700m | 운동 및 산책 가능 |
거주 편의성이 높다는 점은 동안마을주공3단지를 더 매력적으로 만드는 요소입니다. 이처럼 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 다양한 세대가 이 지역에 정착하고 있습니다.
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결론
결론적으로, 경기도 양주시 고암동 동안마을주공3단지 아파트는 2025년 5월 시세가 상승할 것으로 예상됩니다. 활발한 거래와 안정적인 전세시장, 그리고 우수한 생활 인프라는 앞으로도 많은 주거 희망자들에게 인기를 끌 것임을 시사합니다. 이 아파트에 관심이 있는 분들은 시세 변동을 주의 깊게 살펴보시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동안마을주공3단지 아파트는 어떤 면적이 있나요?
답변1: 동안마을주공3단지 아파트는 다양한 면적(71.81㎡에서 101.1㎡ 등)이 있으며, 주로 중소형 아파트로 구성되어 있습니다.
Q2: 전세와 매매 중 어떤 거래가 더 유리한가요?
답변2: 개인의 상황에 따라 다르지만, 이 지역의 매매가 상승세에 있는 만큼, 현재 전세에 들어가는 것이 더 유리할 수 있습니다.
Q3: 이 아파트 단지 내의 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 대형 마트, 학교, 병원, 대중교통 등이 인근에 위치하고 있어 생활이 매우 편리합니다.
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