경기도 의정부시 금오동 주공그린빌3단지 아파트 2025년 5월 시세
1. 주공그린빌3단지 개요
경기도 의정부시 금오동에 위치한 주공그린빌3단지는 2003년에 완공된 22년 차 아파트 단지로, 현재 820세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 207%이고, 건폐율이 15%로 설정되어 있으며, 이로 인해 인기 있는 주거 지역으로 자리 잡고 있습니다. 특히 주변에는 다양한 생활 편의시설이 있어 시민들의 선호도가 높은 단지입니다.
이 단지는 주거 안정성과 함께 교통의 편리함을 제공하여 많은 사람들이 구매나 전세로 선택하게 되는 요인입니다. 또한, 주택 시장에서의 거래량도 상당히 높은 편입니다. 따라서 실거래가와 시세 변동에 대한 분석이 필요합니다.
다음은 최근 거래된 아파트 매매 및 전세 시세에 대한 데이터입니다.
| 동 | 거래 유형 | 면적 (㎡) | 가격 (억 원) | 층수 | 방향 | 특징 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 302동 | 매매 | 81.62 | 3.2 | 11/15 | 남향 | 집주인 확인된 매물 | 2025.05.02 |
| 304동 | 매매 | 81.62 | 2.9 | 11/15 | 남향 | 방3, 화2, 올리모델링 | 2025.04.30 |
| 311동 | 매매 | 82.84 | 3.05 | 3/20 | 남향 | 방2, 부용천전면전망 | 2025.04.29 |
| 307동 | 매매 | 82.84 | 3.2 | 17/20 | 남향 | 방2, 화1, 올리모델링 | 2025.04.23 |
| 305동 | 전세 | 81.62 | 2.2 | 1/18 | 남동향 | 정상입주 가능 | 2025.04.24 |
💡 의정부 금오동 아파트 시세 변동의 비밀을 알아보세요. 💡
2. 금오동 주공그린빌3단지의 시세 분석
2025년 5월의 경기도 의정부시 금오동 주공그린빌3단지 아파트는 전체적으로 상승세를 보이고 있습니다. 최근의 아파트 매매가 상승은 여러 요인에 기인합니다. 우선 교통 편의성과 인근 생활 시설의 발달이 주요 요인입니다. 지하철과 버스 노선이 다양하며, 상업 지역과의 접근성도 뛰어나 지역 내 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다.
아파트 매물에 대한 공급은 여전히 타 지역에 비해 낮은 편임에도 불구하고 수요는 여전히 높습니다. 전셋값도 상승세를 보이며, 따라서 많은 세입자들이 매매로 전환하기도 합니다. 아래 표는 최근 1년간의 거래 시세 변화를 요약한 것입니다.
| 년도 | 매매 평균가 (억 원) | 전세 평균가 (억 원) |
|---|---|---|
| 2023 | 3.1 | 2.0 |
| 2024 | 3.3 | 2.2 |
| 2025(예상) | 3.5 | 2.4 |
이러한 시세 급등은 partly 황사와 같은 기후 변화와 도시 개발 정책의 긍정적 기대감이 결합되어 나타나고 있습니다.
3. 주공그린빌3단지 아파트 특징
주공그린빌3단지를 구성하는 아파트는 다양한 타입의 평면도를 가지고 있으며, 각 세대의 구조에서도 큰 차이가 존재합니다. 방의 개수, 화장실 수, 쾌적한 생활을 위한 다양한 구조를 갖추고 있어 높은 수요를 자랑합니다. 특히, 남향 세대는 햇빛을 잘 받아들이고, 전면 view가 좋은 편이라 종종 선호됩니다.
각 아파트 동의 특징과 장점은 다음과 같습니다.
- 302동: 넓은 발코니와 남향뷰로 햇빛이 잘 들어오는 구조
- 311동: 부용천이 보이는 view로 인한 평화로운 분위기
- 307동: 최근 리모델링이 이루어진 세대들로 관리 상태가 뛰어난 편
이 밖에도 지역 커뮤니티 활성화 설정과 같은 외부 요인들도 중요한 역할을 합니다. 주변 환경을 고려한 지역 발전 계획은 더욱 많은 수요를 자아내기 때문입니다.
💡 금오동 아파트 시세의 변동 원인과 향후 흐름을 알아보세요. 💡
결론
2025년 5월의 경기도 의정부시 금오동 주공그린빌3단지 아파트 시세는 긍정적인 성장세를 보이고 있습니다. 다양한 외부 요인과 함께 이 지역의 입지적 장점은 앞으로도 지속적인 가격 상승을 예고합니다. 매매나 전세를 고려하고 있는 방문객들은 이러한 시장 변화를 잘 이해하고 대응해야 할 필요가 있습니다.
계속해서 주공그린빌3단지의 동향을 살펴보고, 적절한 시점에 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
💡 의정부 금오동 아파트 시세의 변화를 직접 확인해 보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 금오동 아파트 시세 변화를 자세히 알아보세요. 💡
Q1: 주공그린빌3단지 아파트의 시세는 어떻게 변동하나요?
답변1: 최근 몇 년간 주공그린빌3단지의 시세는 꾸준히 상승하고 있으며, 향후에도 지역 개발이 진행됨에 따라 추가 상승 가능성이 높습니다.
Q2: 전세와 매매 중 어떤 선택이 더 좋을까요?
답변2: 개인의 재정 상황에 따라 다르지만, 장기적으로 안정적인 거주를 원하신다면 매매가 더 유리할 수 있습니다. 반면 유연한 이동성을 원하시면 전세가 합리적입니다.
Q3: 이 지역의 대중교통 접근성은 어떤가요?
답변3: 주공그린빌3단지는 다양한 버스 노선과 지하철역 접근이 좋아 대중교통 이용에 매우 유리합니다.
Q4: 아파트 관리 상태는 어떤가요?
답변4: 단지 내 아파트들은 관리 상태가 대체로 좋으며, 최근 리모델링이 되어 있는 매물도 많습니다.
Q5: 주공그린빌3단지 주변에 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변5: 다양한 쇼핑센터, 학교, 병원 등이 근처에 있어 생활하기에 매우 편리한 환경이 조성되어 있습니다.
경기도 의정부 금오동 주공그린빌3단지 아파트 시세 변화 분석
경기도 의정부 금오동 주공그린빌3단지 아파트 시세 변화 분석
경기도 의정부 금오동 주공그린빌3단지 아파트 시세 변화 분석