경기 부천시 원미구 중동 연화건영 아파트 시세 변동 분석

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경기도 부천시 원미구 중동 연화건영 아파트 2025년 5월 시세

경기도 부천시 원미구 중동 연화건영 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 상세한 정보를 제공합니다. 아파트의 매매 및 전세 정보를 통해 투자 결정을 도와드립니다.

1. 경기도 부천시 원미구 중동 연화건영 아파트의 개요

경기도 부천시 원미구 중동에 위치한 연화건영 아파트는 1994년에 완공된 32년차 아파트 단지로, 총 424세대 규모로 이루어져 있습니다. 용적률은 216%이며, 건폐율은 18%입니다. 이런 높은 용적률 덕분에 아파트 단지는 다양한 편의 시설과 넓은 주거 공간을 제공합니다.

항목	수치
세대 수	424 세대
완공 연도	1994년
용적률	216%
건폐율	18%

이 아파트는 특히 주택 수요가 높은 지역에 위치해 있어, 매매 및 임대 시세가 꾸준히 상승해 왔습니다. 특히, 중동 지역은 교통이 편리하고 교육 기회가 많아 젊은 가족들의 선호도 높은 장소로 알려져 있습니다.

이제는 연화건영 아파트의 시세 변동에 대해 좀 더 깊은 내용을 살펴보겠습니다.

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2. 2025년 5월 시세 분석

2025년 5월 현재, 경기도 부천시 원미구 중동 연화건영 아파트의 시세는 매매와 전세로 나눌 수 있습니다. 현재 아파트 매매 가격은 약 5억 원대에서 형성되어 있으며, 특정 호수에 따라 가격은 다소 차이가 있습니다. 예를 들어, 연화건영 1410동의 경우, 104.49㎡(84.23평)의 아파트가 5억 6,000만 원에 거래되고 있습니다.

기타 매물의 가격 정보는 다음과 같습니다:

동호수	면적	매매 가격(원)
1409동	104.49㎡	5억 4,000만 원
1410동	104.49㎡	5억 6,000만 원
1411동	104.49㎡	5억 5,000만 원
1412동	94.68㎡	5억 7,000만 원
1413동	66.47㎡	3억 7,000만 원

이처럼 매매가는 아파트의 층, 전망, 내부 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 특히, 1410동과 같은 고층 아파트는 남향으로 채광이 좋아 선호도가 높습니다.

게다가 부천시 자체의 발전 계획과 함께, 지역 인프라와 교통망이 계속해서 확장되고 있어 장기적인 시세 상승 가능성이 큽니다.

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3. 연화건영 아파트의 임대 시세

임대 시장에 대해서도 살펴보면, 연화건영 아파트의 월세는 대체로 1억 5,000만 원에 전세가 관찰되고 있습니다. 이는 부천 지역의 평균 전세 시세와 비교해도 경쟁력이 있는 수준입니다. 예를 들어, 1413동 66.47㎡의 아파트가 월세 1억 5,000원으로 거래되고 있습니다.

동호수	면적	전세 가격(원)
1411동	104.49㎡	1억 5,000원
1413동	66.47㎡	2억 3,000원

이는 상대적으로 낮은 초기 투자로 안정적인 수익을 추구하는 임대 수요자들에게 매력적인 포인트가 됩니다. 특히, 원미구는 교육시설과 유치원, 초등학교 등 학습 환경이 좋기 때문에 가족 단위 수요가 꾸준히 존재합니다.

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4. 연화건영 아파트 주변 환경과 생활 인프라

부천시 원미구 중동 연화건영 아파트는 높은 생활 편의성을 자랑하는 곳입니다. 아파트 인근에는 다양한 상업 시설, 병원, 공원 등이 있어 주민의 삶의 질을 높이는 요소로 작용하고 있습니다. 특히, 중동역이 가까워 대중교통 이용이 매우 편리합니다.

또한, 교육 인프라도 강우 세워져 있습니다. 근처에는 여러 초중고등학교와 학원가가 위치해 있어, 자녀 교육을 중요시하는 가구에 이상적인 선택지를 제공합니다.

시설 유형	시설 이름
학교	중동초등학교, 중동중학교
병원	부천시민병원
공원	상동호수공원
대중교통	중동역, 중앙역

이러한 생활 인프라는 아파트 가격에도 긍정적인 영향을 미치며, 지역 전체의 부동산 가치 상승에 기여합니다. 지역 주민의 커뮤니티와 안전도 역시 높은 평가를 받고 있습니다.

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결론

2025년 5월, 경기도 부천시 원미구 중동 연화건영 아파트는 매매와 전세 모두에서 안정적인 가격대를 보여주고 있습니다. 지역성, 생활환경, 교육 인프라를 고려할 때, 아파트는 단순한 주거 공간 이상의 가치가 있습니다. 앞으로도 안정적인 투자처로서 비중이 더욱 커질 것으로 예상됩니다.

아파트 구매나 임대를 고려하고 계시다면, 시장 동향을 꼼꼼히 살펴보시고, 전문가와 상담하시는 것을 추천드립니다. 매매나 임대 문제가 언제나 고민이다 보니, 현명한 선택이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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연화건영 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 연화건영 아파트의 평균 매매가는 약 5억 원대입니다. 동별로 차이가 있으니 참고 바랍니다.
전세는 얼마나 나오나요?
전세는 보통 1억 5,000만 원에서 2억 3,000만 원까지 다양합니다. 면적과 위치에 따라 차이가 있습니다.
주변 인프라는 어떤가요?
교육시설, 병원, 공원 등 다양한 생활 편의 시설이 가까이에 있어 아주 좋은 환경입니다.
미래의 시세 흐름은 어떻게 예상되나요?
교통 및 인프라 개발 덕분에 안정적인 상승세가 예상됩니다. 지역 발전이 계속 이루어지고 있습니다.

이 문서에는 경기도 부천시 원미구 중동 연화건영 아파트에 대한 정보와 분석이 포함되어 있습니다. 매매 및 전세 시세, 생활 인프라 등에 대한 상세한 내용을 담고 있어 독자들에게 유익한 자료가 될 것입니다.

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