경기도 구리시 인창동 삼보 아파트 2025년 5월 시세
경기도 구리시 인창동 삼보 아파트의 2025년 5월 시세를 상세히 분석합니다. 매매 및 전세 가격 정보를 확인하세요.
경기도 구리시 인창동 삼보 아파트 개요
경기도 구리시 인창동에 위치한 삼보 아파트는 1996년에 준공된 아파트 단지로, 현재 약 906세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 구리시에서 높이 올라간 매매가와 전세가로 인기를 끌고 있으며, 2025년 5월 현재 시세는 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 삼보 아파트는 용적률 244%와 건폐율 18%을 가지고 있어, 상대적으로 높은 밀도의 주거단지로 평가됩니다. 이러한 요소는 삼보 아파트가 주거 및 투자 대상으로 주목받는 이유 중 하나입니다.
삼보 아파트의 구조는 다양한 형태와 면적을 가지고 있으며, 최근 시장에서는 매매와 전세 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 아파트는 20층 건물로 이루어져 있으며, 많은 세대가 남향으로 배치되어 있어 채광 및 조망에 유리합니다. 특히 구리역과의 근접성, 다양한 브랜드와 상업시설이 밀집한 역세권이라는 장점 등으로 인해 수요가 급증하고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 906세대 |
| 준공 연도 | 1996년 |
| 용적률 | 244% |
| 건폐율 | 18% |
| 매매 평균 가격 | 8억 ~ 10억 |
| 전세 평균 가격 | 5억 ~ 7억 |
이 표는 삼보 아파트에 대한 기초 정보를 요약한 것입니다. 다음 섹션에서는 2025년 5월 매매 및 전세 시세에 대해서 더 자세히 살펴보겠습니다.
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삼보 아파트 매매 시세 분석
2025년 5월 기준으로 삼보 아파트의 매매 시세는 다양한 요인에 따라 변동하고 있습니다. 특히 2025년 최근 거래 내역을 살펴보면, 세대마다 가격 차이가 있는 것을 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 삼보 아파트의 304동은 2층으로 127.28㎡ 크기와 남향의 구조 덕분에 약 8억 원으로 거래되고 있으며, 같은 면적의 311동은 13층으로 10억 원에 매매되고 있습니다. 이렇게 세대 수에 따른 층수, 방향 등의 요소가 가격을 결정하는데 중요한 역할을 합니다.
2025년 5월 매매 시세는 다음과 같은 주요 거래가 있었습니다:
| 동 | 면적 (㎡) | 층수 | 가격 (억원) | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 303동 | 127.28 | 4 | 7.95 | 동향 | 저층 선호 시 추천 |
| 311동 | 141.24 | 13 | 10.00 | 남향 | 전망 좋은 대형평수 |
| 302동 | 127.28 | 19 | 8.30 | 남향 | 올수리, 위치 양호 |
이 표를 통해 삼성 아파트의 매매 시세는 대체로 7억 원에서 10억 원대에 이르며, 지역적 요인과 아파트 자체의 특성에 따라 가격이 좌우됨을 확인할 수 있습니다. 노후화된 아파트의 경우 리모델링 후 매매가 이루어지기도 하고, 새롭게 시공된 신축 아파트와의 가격 차이가 발생하기도 합니다.
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삼보 아파트 전세 시세 분석
전세 가격은 매매 가격과 마찬가지로 다양한 요소가 작용합니다. 2025년 5월 현재, 전세 시세는 다음과 같은 양상을 보이고 있습니다. 최근의 전세 시장 거래를 살펴보면, 303동 전세의 경우 5억 5천만 원에서 5억 6천만 원으로 거래되고 있으며, 전세 시장에서의 수요와 공급의 불균형이 가격 상승으로 이어지고 있습니다.
아래는 최근의 전세 거래 내역입니다:
| 동 | 면적 (㎡) | 층수 | 가격 (억원) | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 303동 | 127.28 | 4 | 5.55 ~ 5.56 | 동향 | 인기 있는 저층 아파트 |
| 311동 | 141.24 | 13 | 6.50 | 남향 | 올수리 / 대형평수 |
| 312동 | 114.38 | 4 | 7.80 | 남향 | 학세권 인근 |
전세 시세 역시 대체적으로 5억 원에서 7억 원대에 형성되어 있으며, 지역 내 아파트 수요가 많고 입지가 양호한 곳 일수록 가격이 그만큼 높아지는 경향을 보입니다. 특히 학군이 좋은 지역의 아파트는 전세가 상승폭이 크고 수요가 많습니다.
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삼보 아파트 투자 전망
삼보 아파트의 투자 전망은 긍정적입니다. 구리시 지역의 학군과 교통 편의성 증가, 다양한 인프라 개발이 이루어지고 있기 때문입니다. 특히 구리역이 8호선으로 연계되면서 접근성이 크게 향상되었고, 이로 인해 지역의 인구 유입이 늘고 있습니다.
바쁜 일상 속에서도 인창동 삼보 아파트에서 살고 싶어하는 수요가 많아 올해에도 매매와 전세 거래가 꾸준히 이루어질 것입니다. 이러한 수요는 향후 더 높은 시세 상승으로 이어질 가능성이 있으며, 장기적인 투자 관점에서 긍정적인 시사점을 제공합니다.
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결론
경기도 구리시 인창동 삼보 아파트는 2025년 5월 시세가 상승하며 주목받고 있으며, 매매 및 전세 시장 모두 활발한 모습을 보이고 있습니다. 이 아파트의 매력적인 요소는 학생 자녀를 둔 가족과 직장인들에게 매우 중요한 위치에 있습니다. 따라서 지속적으로 수요가 있는 시장으로 예상됩니다. 이러한 정보를 바탕으로 투자 여부를 결정하시는 것도 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼보 아파트의 매매 및 전세 시세가는 어떻게 형성되었나요?
답변1: 삼보 아파트의 시세는 매매와 전세 수요에 따라 달라지며, 아파트의 층수, 방향 및 건물의 상태 등이 가격에 영향을 미칩니다.
Q2: 삼보 아파트는 어떤 세대형이 가장 인기가 높나요?
답변2: 대체로 남향 아파트가 인기가 높으며, 특히 대형 평형세대가 수요가 많습니다.
Q3: 구리시 인창동 지역의 이점은 무엇인가요?
답변3: 구리시 인창동은 교육 수요가 높은 지역으로 학군이 뛰어나고, 대중교통 편의성과 근처 상업시설이 발달해 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q4: 삼보 아파트의 투자 전망은 어떻게 되나요?
답변4: 삼보 아파트의 투자 전망은 긍정적입니다. 교통 인프라 발전 및 주변 지역 개발로 인해 수요가 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다.
구리시 인창동 삼보 아파트 시세 변화 분석
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