돈암동 돈암해피트리 아파트 2024년 5월 시세 분석!

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서울시 성북구 돈암동 돈암해피트리 아파트 2025년 5월 시세

서울시 성북구 돈암동 돈암해피트리 아파트 2025년 5월 시세에 대한 자세한 분석. 아파트 매매 및 전세 시세, 거래 현황을 알아보세요.

아파트 소개 및 기본 정보

서울시 성북구 돈암동에 위치한 돈암해피트리 아파트는 2013년에 건축된, 총 192세대 규모의 대단지입니다. 이 아파트는 용적률 199%와 건폐율 25%를 갖고 있어 상대적으로 넓은 거주 공간을 제공하며 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다. 지난해 2024년의 시세와 비교하여 2025년 5월 시세가 어떻게 변화했는지에 대해 심도 깊은 분석을 진행하겠습니다.

돈암해피트리 아파트는 성북구 지역 내에서도 특히 주목받는 단지로, 지하철과 가까운 위치에 있어 교통도 편리합니다. 예를 들어, 인근에 있는 지하철역은 1호선과 6호선 모두 접근할 수 있어 서울 도심으로의 이동이 용이하다는 장점이 있습니다.

종류	세대수	시공연도	용적률 (%)	건폐율 (%)
돈암해피트리	192	2013	199	25

이 아파트는 넉넉한 평형대로 구성되어 있으며, 109㎡에서 173㎡까지 다양한 면적이 있습니다. 특히, 남향과 남서향 구조의 아파트들은 채광이 잘 들어와 입주자들에게 더 많은 선호를 받고 있습니다.

2025년 5월 시세의 특징을 살펴보면, 매매 시세는 평균적으로 약 8억원에서 12억원 사이에서 거래되고 있으며, 전세는 대체로 6억원에서 8억원의 범위입니다. 그렇다면 이러한 시세 변화의 배경에는 어떤 요인이 있을까요?

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2025년 5월 시세 분석

2025년 5월 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 서울시의 부동산 정책, 금리 변동, 인근 지역의 개발 계획 등이 주요 요인입니다. 특히, 돈암동 주변의 개발이 진행됨에 따라 이 지역의 부동산 시세 또한 영향을 받고 있습니다. 예를 들어, 최근 몇 년간 개발된 교육시설이나 상업시설들은 해당 지역의 부동산 가치를 상승시키는데 기여하고 있습니다.

매매 시세:

2025년 5월 기준, 상위 매물의 시세는 12억원까지 올라가며, 이는 해당 아파트의 매물 중에서도 특히 우수한 위치와 조건을 갖춘 한정된 수의 아파트에서 나타나는 가격입니다.

전반적으로 매매가가 2024년 대비 약 10% 증가한 것으로 보이며, 이는 성북구의 전체 아파트 시세 상승 트렌드와 일치합니다.
전세 시세:
전세 매물도 다양하게 구성되어 있으며, 2025년 5월의 전세 시세는 평균 약 7억원을 유지하고 있습니다. 일부 프리미엄 매물은 7억 5천만원까지 증가할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
전세 수요가 높은 이유 중 하나는 해당 지역의 교육적 환경과 공공시설의 접근성입니다.

매물 종류	면적	시세 (억 원)	층수	향
매매	173.05㎡	12	6	남향
전세	173.05㎡	7~7.5	6	남향
매매	160.52㎡	10.9	11	남향
전세	109.83㎡	6	9	남서향

이렇게 돈암해피트리 아파트의 매매 및 전세 시세는 많은 요인들이 복합적으로 작용하면서 형성되었습니다. 세부적인 거래 건수나, 매물의 상대적 희소성 등이 특히 중요한 변수가 됩니다.

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돈암해피트리 아파트의 장점 및 투자 가치

돈암해피트리 아파트는 시세 변동 외에도 여러 가지 장점이 있어 투자 가치가 높습니다. 그러면 어떤 장점이 있는지 자세히 알아보겠습니다.

첫째로, 성북구는 특히 학군이 우수하다는 평판이 있습니다. 이 지역에는 명문 학교들이 다수 위치해 있어 자녀를 둔 가구가 선호할 만한 요소입니다. 이러한 학군의 우수성은 아파트의 수요에 긍정적인 영향을 미치며, 결과적으로 시세 안정에도 기여합니다.

둘째로, 살기 좋은 환경이 조성되어 있습니다. 인근에는 공원과 같은 자연 공간이 많이 분포해 있으며, 어린이 놀이시설과 다양한 운동시설이 마련되어 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다. 게다가 근거리에는 마트 및 슈퍼마켓도 위치해 있어 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.

셋째, 이 지역에서의 교통 접근성은 매력적인 요소로 작용합니다. 인근 지하철역까지의 접근이 용이하며, 주요 도로와의 근접성 덕분에 자가용 이용 시에도 교통이 편리합니다.

결과적으로 이러한 장점은 돈암해피트리 아파트의 매매 및 전세 수요를 이끌며, 시세 안정 및 상승을 유도하는 요인으로 작용합니다.

장점	설명
학군	우수한 교육 기관 다수 분포
생활 편의시설	근거리 마트, 슈퍼마켓 및 어린이 시설 존재
교통 편리성	유동인구가 많은 주요 도로와 가까움

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결론

돈암해피트리 아파트는 서울시 성북구 돈암동이라는 좋은 입지에 위치하며, 안정적인 시세 형성을 보여주고 있습니다. 2025년 5월 시세를 기준으로 볼 때, 매매 시세는 평균적으로 8억에서 12억 사이를 형성하고 있으며, 전세 시세는 6억에서 7억 5천만원으로 유지되고 있습니다.

이 글을 통해 돈암해피트리에 대한 시세와 장점에 대한 정보를 제공하였으니, 관심 있는 분들은 신중한 투자 결정을 하시기 바랍니다. 특히 이 지역의 부동산 시장은 앞으로도 더 많은 발전이 예상되므로, 거주지로서의 선택뿐만 아니라 투자처로서도 충분히 매력적입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 돈암해피트리 전세 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 5월 기준으로 돈암해피트리 아파트의 전세 시세는 평균 6억에서 7억 5천만원입니다.

Q2: 이 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 매매 시세는 평균적으로 8억에서 12억원 사이에 거래되고 있습니다.

Q3: 앞으로 이 지역의 시세는 어떻게 변할까요?
답변3: 서울시 성북구의 개발과 정책에 따라 긍정적인 증가세가 예상됩니다. 지속적인 관심이 필요합니다.

Q4: 아파트의 위치나 주거환경은 어떤가요?
답변4: 돈암해피트리 아파트는 인근에 교육시설과 생활편의시설이 많아 가족 단위 주거에 적합한 환경을 갖추고 있습니다.

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