서울시 양천구 신월동 신월보람쉬움1차 아파트 시세는?

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서울시 양천구 신월동 신월보람쉬움1차 아파트 2025년 5월 시세

Meta Description: 서울시 양천구 신월동 신월보람쉬움1차 아파트는 2025년 5월 시세에서 매매 가격 변화와 전세 및 월세 현황을 분석합니다.

1. 신월보람쉬움1차 아파트 개요

서울시 양천구 신월동에 위치한 신월보람쉬움1차 아파트는 2003년에 건설된 110세대 규모의 단지로, 현재 22년 차에 접어들고 있습니다. 이 아파트의 공간적 특징으로는 용적률이 297%에 달하고, 건폐율은 23%로 나타납니다. 이러한 특성은 신월보람쉬움1차 아파트의 매력도를 한층 높여 주며, 향후 시세에 미치는 영향이 큽니다.

단지명	세대수	건축년월	용적률	건폐율
신월보람쉬움1차	110세대	2003. 8	297%	23%

신월보람쉬움1차는 남향 배치로 인해 채광이 좋고, 인근 강서초등학교와 강서구청이 가까이 위치해 학군적으로도 매우 유리한 위치입니다. 이 아파트는 올해 2025년 5월 시세에서 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형이 보고되고 있어 많은 관심을 받고 있습니다.

전문가들은 이 아파트가 안정적인 수요를 지속할 것으로 전망하고 있으며, 인근 인프라와의 연계가 시세 상승의 큰 요인으로 작용할 것이라고 분석하고 있습니다.

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2. 2025년 5월 시세 동향

2025년 5월의 신월보람쉬움1차 아파트 시세는 매매, 전세, 월세 세 가지 유형으로 나눠볼 수 있습니다. 이 시점의 매매가는 5억 2,500만원에서 6억 5,000만원 사이에 형성되고 있어, 세부적인 특성에 따라 상이한 가격대가 형성되고 있습니다.

거래 유형	면적(㎡)	층수	가격(만원)	비고
매매	78.64	3/15	5억 2,500	남향, 집주인 확인
매매	94.03	14/15	6억 2,000	수리 완료, 강서초 학군
매매	94.03	9/15	6억	급매, 수리 완료
매매	94.03	7/15	6억 5,000	남향

이 표에서 보듯이 신월보람쉬움1차 아파트의 시세는 아파트의 면적과 층수에 따라 상이한 가격대를 형성하고 있습니다. 특히, 이 아파트의 매매가는 2025년 5월에 가장 높은 시세를 보여주고 있으며, 이는 강서초등학교와의 근접성 및 인근 편의시설의 확장과 같은 요소들에 의한 것으로 보입니다.

전세는 현재 등록된 매물이 없으며, 이는 세입자들이 매매로 바꾸어 들어오고 있다는 점을 암시합니다. 월세 역시 등록된 매물은 없는 상태입니다. 이는 전반적인 부동산 시장의 수요와 공급 안정을 나타내는 것으로, 시장의 변화에 민감한 신월보람쉬움1차 아파트의 특성상 더욱 주목할 만한 부분입니다.

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3. 시세 변동 요인 분석

신월보람쉬움1차 아파트의 시세 변동에는 여러 가지 요인이 있습니다.
첫째로, 강서초등학교와의 인접성은 가족 단위 세입자들에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다. 학군이 좋다는 것은 안정적인 거주자를 의미하며, 이는 장기적인 시세 안정성에 긍정적인 영향을 미칩니다.

둘째로, 경인고속도로의 공원화 계획도 시세에 영향을 미치고 있습니다. 현재 진행 중인 교통 개선은 아파트 지역 내 접근성을 한층 높여 줄 것으로 예상되며, 이는 부동산 가치의 상승을 초래할 것입니다.

셋째로, 이 아파트가 위치한 양천구 전체의 부동산 시장 상황도 무시할 수 없습니다. 서울 전역에서 부동산 가격이 조정되고 있는 시점에서, 양천구 신월동은 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있어 많은 투자자들이 주목하는 지역으로 만들고 있습니다.

마지막으로, 정부의 정책 변화와 금리 인상 여부도 시세에 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 금리가 상승할 경우, 대출이자 부담이 커지고 이는 매매 수요를 줄일 수도 있지만, 동시에 임대 수요를 증가시킬 수 있어 시장의 복잡성을 더하고 있습니다.

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결론

서울시 양천구 신월동 신월보람쉬움1차 아파트의 2025년 5월 시세는 다양한 요인에 의해 크게 영향을 받고 있습니다. 인근 학군, 교통改善 및 지역 경제 흐름이 복합적으로 작용하여 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 분석됩니다. 따라서, 투자 시 시장의 변화를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.

현재 신월보람쉬움1차 아파트에 관심이 있는 분들은 매물 등록이 적은 현 시점의 기회를 활용해 좀 더 유리한 거래를 시도해보는 것도 좋은 선택이 될 것입니다. 점차 다가오는 시세 변화에 체계적으로 대응하는 것이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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신월보람쉬움1차 아파트의 전망은 어떤가요?
신월보람쉬움1차 아파트는 좋은 학군과 인근 인프라 덕분에 향후 안정적인 시세를 유지할 것으로 전망됩니다.
전세 매물은 왜 없는 건가요?
현재 전세 매물 등록이 없는 상태이며, 이는 매매로 전환되고 있는 세입자들이 많다는 것을 나타냅니다.
시세는 언제 추가 업데이트되나요?
시세는 연중 내내 변동이 있을 수 있으며, 매달 또는 분기마다 주요 시장 분석에 따라 업데이트됩니다.

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