서울시 성북구 동소문동6가 보미리즌빌(도시형) 아파트 2025년 5월 시세
서울시 성북구 동소문동6가 보미리즌빌(도시형) 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 심층 분석과 예측을 제공합니다.
1. 보미리즌빌 아파트 개요
서울시 성북구 동소문동6가에 위치한 보미리즌빌(도시형) 아파트는 2012년에 완공된 14년차 아파트입니다. 이 아파트 단지는 총 149세대로 구성되어 있으며, 용적률은 669%, 건폐율은 59%로 상당히 높은 편입니다. 이러한 수치는 아파트가 지역 내에서 차지하는 공간의 크기를 나타내며, 서울과 같은 대도시에서 높은 인기를 끌고 있는 요인을 설명해줍니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 149세대 |
| 완공 연도 | 2012년 5월 (14년차) |
| 용적률 | 669% |
| 건폐율 | 59% |
아파트의 주요 특징 중 하나는 층수입니다. 보미리즌빌은 총 19층으로 이루어져 있으며, 높은 층에서의 조망권과 보안 시스템이 강화되어 있습니다. 이러한 요소는 특히 젊은 세대의 주거 선호도에 부합하여, 이 지역의 투자 기회를 더욱 매력적으로 만듭니다. 고층 아파트는 일반적으로 공원이나 도로에 가까운 위치에서 더욱 뛰어난 경치를 제공하는 특징이 있습니다.
또한 보미리즌빌은 교통 접근성이 상당히 우수합니다. 인근에 지하철 4호선과 경전철이 있어 대중교통을 이용하기가 용이하다는 점도 이 지역의 주요 장점 중 하나입니다. 이러한 교통 편의성은 출퇴근 시간을 단축시키고, 다양한 생활 편의시설에 빠르게 접근할 수 있도록 합니다.
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2. 2025년 5월 시세 예측
2025년 5월에 보미리즌빌 아파트의 시세는 여러 가지 요인에 따라서 결정될 것입니다. 첫 번째로는 서울시 정책 변화입니다. 현재 정부는 주택 공급 확대를 목표로 하고 있으며, 이는 수도권 아파트 시장에 많은 영향을 미치고 있습니다.
| 요인 | 예상 효과 |
|---|---|
| 정부 정책 변화 | 저렴한 공급으로 시세 하락 우려 |
| 인프라 개발 | 지역 발전으로 인한 시세 상승 |
| 금리 변화 | 대출 금리 인상 시 수요 감소 |
또한, 성북구의 인프라 개발 상황도 시세에 큰 영향을 미칠 것입니다. 특히, 동소문동6가 인근에서 진행 중인 각종 토목 공사와 상업시설 개발은 거주민에게 새로운 편의시설을 제공하면서 시세를 끌어올리는 요인으로 작용할 수 있습니다. 이러한 변화가 마무리되면, 지역의 부동산 가치는 상승할 가능성이 매우 높습니다.
과거 실거래 데이터를 분석한 결과, 서울시 성북구의 평균 아파트 시세가 해마다 3-5% 증가하는 것을 볼 수 있었습니다. 이는 향후 보미리즌빌의 아파트 가격에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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3. 보미리즌빌의 월세 및 전세 시장 분석
2025년 5월 기준으로 보미리즌빌의 월세와 전세 시장도 변화가 예상됩니다. 현재 보미리즌빌에서는 전세 매물이 없어 실질적으로는 월세에 의존하고 있는 상황입니다. 월세가는 평균 1억 3,000만 원에서 1억 7,000만원 사이로 상이하며, 이는 지역의 수요와 공급에 따라 다르게 나타납니다.
| 월세 | 면적 | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 1억 3,000원 | 24.54㎡ | 19층 중 | 초역세권, 24시간 경비 |
| 1억 7,000원 | 24.54㎡ | 19층 중 | 안전 보안, 풀옵션 |
현재 보미리즌빌은 세입자에게 다양한 옵션을 제공합니다. 모든 세대가 풀옵션으로 제공되기 때문에, 입주 후 추가적인 가구 구입 부담이 적다는 장점이 있습니다. 이는 고STV하는 학생이나 직장인에게 매우 매력적인 요소입니다.
현재 전세 시장은 전반적으로 침체되어 있기 때문에, 보미리즌빌의 전세 거래가 없다는 점은 아쉬운 부분입니다. 하지만 향후 시장이 회복됨에 따라, 전세 수요도 증가하고 이에 따른 시세 상승 또한 기대할 수 있습니다.
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결론
서울시 성북구 동소문동6가에 위치한 보미리즌빌(도시형) 아파트의 2025년 5월 시세는 지역 인프라 개발, 정부 정책, 그리고 시장 수요에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 현재 월세는 지속적으로 움직이고 있으며, 전세 시장이 침체된 상황에서 보미리즌빌은 매력적인 주거 옵션으로 남아 있습니다. 따라서 투자자나 입주자는 이 아파트의 위치와 환경, 그리고 시세 변화를 지속적으로 주시할 필요가 있습니다.
자주 묻는 질문과 질문
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자주 묻는 질문과 답변
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보미리즌빌 아파트는 학생들에게 적합한가요?
네, 보미리즌빌 아파트는 대학 근처에 위치하여 학생들에게 매우 적합한 주거 옵션입니다. 주변에 다양한 학습 시설과 교통 편의시설이 마련되어 있습니다.
보미리즌빌의 매매 조건은 무엇인가요?
현재 보미리즌빌에서는 매매가 이루어지지 않고 있으며, 월세와 전세만 제공되고 있습니다. 매매 관련 정보는 부동산 시장의 변화에 따라 업데이트 될 예정입니다.
한방 세대의 평균 면적은 얼마인가요?
보미리즌빌의 평균 면적은 약 24.54㎡입니다. 이는 1인 가구나 소규모 가족에게 적합한 크기입니다.
아파트 주변의 인프라는 어떤가요?
보미리즌빌 주변에는 다양한 상업시설과 공원이 있어 거주자에게 편리한 생활 환경을 제공합니다.
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