서울시 영등포구 당산동5가 당산효성1차 아파트 2025년 5월 시세
2025년 5월에 서울시 영등포구 당산동5가에 위치한 당산효성1차 아파트의 시세는 앞으로 부동산 시장에서의 중요한 요소로 부각될 것입니다. 이 아파트는 1999년에 건축되어 현재 26년차를 맞이하고 있으며, 현재의 시세 동향이 어떻게 변화할지에 대한 논의가 지속적으로 이어지고 있습니다. 이 글에서는 당산효성1차 아파트의 매매 및 전세 시세, 거래 현황, 주변 인프라, 앞으로의 전망 등을 상세히 살펴보겠습니다.
1. 당산효성1차 아파트의 기본 정보
당산효성1차 아파트는 총 480세대로 이루어진 중형 단지입니다. 기본적으로 용적률은 280%, 건폐율은 20%입니다. 이 아파트는 단지 내 벽면이나 설비 상태 등 품질 면에서도 양호하다는 평가를 받고 있습니다. 지금부터 이 아파트의 시세 및 거래 현황을 다양한 수치로 알아보겠습니다. 다음 표는 최근 매매 및 전세 시세를 정리한 것입니다.
| 동 | 매매가 (억원) | 전세가 (억원) | 전용면적 (㎡) | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15.0 | – | 105.94 | 4/18 | 남향 |
| 102동 | 11.2 | – | 80.13 | 1/18 | 남향 |
| 105동 | 17.0 | 10.5 | 158.66 | 2/24 | 남동향 |
| 106동 | 18.0 | 9.5 | 158.66 | 14/15 | 남향 |
| 104동 | 15.5 | 10.5 | 105.94 | 11/19 | 남향 |
위 표에서 보시듯이, 당산효성1차 아파트는 매매와 전세가에서 모두 비교적 높은 시세를 기록하고 있습니다. 특히, 106동의 경우는 높은 가격대와 괜찮은 면적을 자랑하며 매매가 또한 18억원에 이릅니다.
2. 거래 현황 분석
최근 2025년 5월 기준으로 당산효성1차 아파트의 거래 현황은 활발하게 진행되고 있습니다. 특히 매매가 증가 추세에 있으며, 이는 지역 내 인구 유입과 함께 맞물려 있습니다. 현재 매매가가 시세의 약 2.5%가량 증가한 것으로 분석되고 있습니다. 이러한 트렌드는 앞으로도 지속될 것으로 예측되고 있습니다. 다음은 거래 현황의 추가 파라미터를 보여주는 표입니다.
| 거래 유형 | 수치 |
|---|---|
| 매매 건수 | 28 |
| 전세 건수 | 7 |
| 월세 건수 | 4 |
이 데이터를 보면, 매매 건수가 전세와 월세 거래에 비해 월등히 높은 것을 확인할 수 있습니다. 이는 아파트에 대한 선호도가 높아진 결과로 해석할 수 있습니다. 특히, 영등포 지역의 부동산 시장이 계속해서 발전하고 있기 때문에 이러한 추세는 더욱 가속화될 가능성이 높습니다.
3. 주변 인프라 분석
당산효성1차 아파트의 또 다른 장점은 우수한 교통 인프라입니다. 아파트 근처에는 당산역과 같은 주요 지하철역이 위치하고 있어, 서울시내로의 접근성이 좋습니다. 이러한 점은 특히 직장인이 많은 서울에서 큰 장점이 될 수 있습니다. 또한, 주변 상업시설과 학교, 공원 등이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성 면에서도 매우 우수합니다.
- 교통
- 당산역: 지하철 2호선과 9호선 이용 가능
-
주요 도로 연결: 강변북로, 올림픽대로와 쉽게 연결 가능
-
상업시설
-
대형 마트, 쇼핑몰, 영화관 등 다양한 엔터테인먼트 시설
-
교육 시설
-
초, 중, 고등학교의 수준이 높아 자녀 교육이 용이
-
녹지 공간
- 인근 공원과 산책로가 있어 쾌적한 환경 제공
이 모든 요소는 입주민들에게 매우 긍정적인 영향을 미치며, 시세 상승에 기여하고 있습니다.
4. 시세 전망
2025년도에는 지방 정부 및 국가의 정책에 따라 부동산 시장이 변화할 것으로 보입니다. 정부의 주택 정책이나 금리 등이 시세에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다. 또한, 인근 지역 개발 계획 및 기반 시설 확장 등의 요인도 고려해야 합니다.
| 시기 | 예상 매매가 (억원) | 예상 전세가 (억원) |
|---|---|---|
| 2025년 상반기 | 16.0 ~ 18.0 | 10.0 ~ 11.0 |
| 2025년 하반기 | 18.0 ~ 20.0 | 11.0 ~ 12.0 |
이 표에서 보듯, 향후 6개월 간 매매가와 전세가는 지속적으로 상승할 것으로 예상되지요. 이는 더 많은 사람들이 이 지역을 찾고 있음을 의미합니다.
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결론
서울시 영등포구 당산동5가의 당산효성1차 아파트는 안정적인 투자처로 자리 잡을 가능성이 높습니다. 매매 및 전세 시세가 안정적으로 상승하며 지역 인프라가 강화되고 있는 현재 상황에서, 관심 있는 사람들은 적기 투자에 나서는 것이 좋습니다. 심지어 부동산의 제왕, 돈이 될 아파트라 불리는 유명한 서울 아파트와 비교할 때, 당산효성1차 아파트도 그에 못지않은 실적을 보이고 있기에 주목할 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1. 당산효성1차 아파트는 어떤 세대 수가 있나요?
A1. 당산효성1차 아파트는 총 480세대가 있습니다.
Q2. 아파트는 언제 건축되었나요?
A2. 해당 아파트는 1999년에 건축되었습니다.
Q3. 매매와 전세 가격 차이는 얼마나 되나요?
A3. 매매 가격과 전세 가격은 조건에 따라 다르며, 현재 매매가는 평균 11억원에서 18억원, 전세가는 평균 9억원에서 10.5억원입니다.
Q4. 당산역 근처에 거주하면 어떤 장점이 있나요?
A4. 당산역 인근은 교통이 매우 편리하며 다양한 상업시설과 교육시설이 잘 발달해 있어 생활이 편리합니다.
Q5. 데이터는 정기적으로 업데이트 되나요?
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