서울시 영등포구 양평동3가 거성파스텔 아파트 2025년 5월 시세
이 블로그 포스트에서는 서울시 영등포구 양평동3가에 위치한 거성파스텔 아파트의 2025년 5월 시세에 대해 심층적으로 다루어보겠습니다. 본격적으로 아파트의 시세 변동, 주변 환경, 그리고 투자 시 고려해야 할 요소들에 대해 말씀드리겠습니다.
1. 거성파스텔 아파트 개요
거성파스텔 아파트는 1999년 5월에 준공된 아파트로, 총 532세대를 보유하고 있습니다. 아파트의 용적률은 365%, 건폐율은 24%에 해당하며, 이는 일반적인 서울 아파트 평균과 비교해도 큰 차이가 없거나 오히려 높은 편입니다. 이처럼 높은 용적률은 아파트의 밀집도를 높이며, 인근의 상업시설이나 교육기관과의 접근성을 개선합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 532 |
| 준공 연도 | 1999년 5월 |
| 용적률 | 365% |
| 건폐율 | 24% |
| 위치 | 영등포구 양평동3가 |
거성파스텔 아파트는 교통이 편리한 지역에 위치해 있어, 상업시설과 공원 등이 가까이 있습니다. 특히, 선유도역과의 근접성 덕분에 교통이 용이하며, 인근에는 다양한 논의장소도 존재합니다.
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2. 2025년 5월 시세 동향
| 구분 | 매매 가격 | 전세 가격 |
|---|---|---|
| 101동 | 11억 7,000만원 | 7억원 |
| 102동 | 12억 5,000만원 | 7억 5,000만원 |
| 103동 | 13억 5,000만원 | 8억원 |
| 104동 | 11억 3,000만원 | 6억 5,000만원 |
| 105동 | 12억원 | 7억원 |
매매 가격은 집의 층, 방향, 조건에 따라 달라지며, 통상적으로 남향의 경우 더 높은 가격이 형성되는 경향이 있습니다. 반면, 전세 가격은 잠정적으로 안정적인 모습을 보이고 있으며, 이는 투자 수익률이 기대되는 현상입니다.
최근의 부동산 규제와 금리 인상 등 다양한 외부 요인들이 아파트 시세에 영향을 미치고 있지만, 거성파스텔 아파트는 안정적인 수요를 유지하고 있습니다. 이 부분을 고려할 때, 향후 잠재적인 투자 가치는 더욱 높아질 것으로 보입니다.
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3. 주변 환경 및 인프라
거성파스텔 아파트 주변에는 여러 가지 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 거주하는 이들에게 많은 편의를 제공합니다. 우선 교육 기관의 접근성은 높습니다. 선유초, 중학교와 같은 교육시설이 가까이 위치해 있어 자녀 교육에 대한 부담을 줄여줍니다. 이는 많은 가구가 주거지를 선택할 때 중요하게 고려하는 요소입니다.
| 인프라 | 거리 |
|---|---|
| 선유초등학교 | 500m |
| 선유도역 | 700m |
| 대형마트 | 1km |
| 공원 | 600m |
또한, 대형 마트와 공원이 근처에 있어 쇼핑과 여가활동 모두 수월합니다. 이러한 인프라 덕분에 거성파스텔 아파트는 주거 환경에서 생활 편의성을 중시하는 주민들에게 매력적인 장소로 자리잡고 있습니다.
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4. 투자 시 고려해야 할 요소
거성파스텔 아파트에 투자하기 전 고려해야 할 요소는 여러 가지가 있습니다.
첫째로, 금리와 경제 지표 등을 주의 깊게 살펴야 합니다. 금리가 상승하면 대출 이자 부담이 커져 주택 가격에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.
둘째, 시세의 상승폭과 하락폭, 거래량 등을 분석해야 합니다. 특히, 아파트 수명 감안 시, 26년 차인 거성파스텔 아파트는 앞으로의 관리 및 유지에 대한 투자가 필요할 수 있습니다. 이를 통해 시세 안정성을 확보할 수 있는지를 고민해보아야 합니다.
마지막으로, 최근 부동산 시장에서의 전반적인 트렌드 또한 중요합니다. 무주택 수요가 증가하는 반면, 공급은 한정적이므로 안정적인 수익을 기대할 수 있는 지역으로 평가받고 있습니다.
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결론
2025년 5월 서울시 영등포구 양평동3가 거성파스텔 아파트는 안정적인 시세를 유지하며, 주거 인프라 또한 탄탄하여 매력적인 투자처로 평가받고 있습니다. 유망한 학군과 접근성이 좋은 교통편은 이 아파트의 가치를 더욱 높입니다.
결국, 주택 시장에서 성공적으로 투자하기 위해서는 시세 동향을 잘 파악하고, 인근 환경과 인프라를 꼼꼼히 분석해야 할 것입니다. 따라서 이를 통해 보다 현명한 투자 결정을 가능하게 할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 거성파스텔 아파트의 시세는 어떤 요인에 의해 영향을 받나요?
A: 거성파스텔 아파트의 시세는 금리, 인근 학군, 인프라, 거래량 등에 의해 영향을 받습니다.
Q: 매매와 전세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
A: 매매는 장기 투자에 유리하며, 전세는 초기 자본이 적게 들어가면서도 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
Q: 거성파스텔 아파트의 향후 시세 예측은 어떻게 되나요?
A: 안정적인 수요와 좋은 인프라로 인해 긍정적인 상승세가 예상됩니다.
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