서울 성동구 옥수동 옥수하이츠 아파트 시세 변화 분석

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서울시 성동구 옥수동 옥수하이츠 아파트 2025년 7월 시세

서울시 성동구 옥수동의 옥수하이츠 아파트는 지역 내에서 매우 인기 있는 주거 단지입니다. 특히 2025년 7월을 기준으로 한 시세는 많은 관심을 받고 있습니다. 이 글에서는 옥수하이츠 아파트의 시세 변동, 특징, 실거래 사례, 주변 인프라 및 향후 전망에 대해 상세히 알아보겠습니다.

옥수남타이츠 아파트 개요

옥수하이츠 아파트는 1998년에 준공된 774세대 규모의 주거 단지로, 성동구의 중심부에 위치하고 있습니다. 이 아파트의 건축 연령은 이제 28년이 되었으며, 용적률이 212%로 높은 편입니다. 건폐율은 20%입니다. 여기서 간단한 표를 통해 아파트의 핵심 데이터를 제시합니다.

항목	내용
세대 수	774세대
준공 연도	1998년 3월
용적률	212%
건폐율	20%
거래 유형	매매, 전세, 월세
매매 건수	6건
전세 건수	14건
월세 건수	5건

이러한 수치는 아파트의 수요와 공급의 변화를 반영하며, 2025년 7월 시세에 대한 예측을 더욱 명확하게 합니다. 많은 사람들이 안정적으로 거주할 수 있는 조건을 갖춘 이 아파트는 주거 환경 외에도 주변 인프라들이 발달하여 인기가 있는 지역입니다.

옥수하이츠 아파트의 위치는 서울지하철 3호선과 가까워 교통 편의성이 뛰어납니다. 이런 교통편은 가족 단위의 입주자에게 특히 중요한 요소가 됩니다.

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부동산 시장 분석: 2025년 7월 시세 전망

2025년 7월 시세에 대한 구체적인 전망을 제시하기 위해 과거 몇 년간의 시세 추이를 분석하였습니다. 최근 몇 년간 서울 주택 시장의 상승세는 많은 요소에 의해 주도되었습니다. 특히 서울시 성동구의 경우, 재개발과 재건축 사업으로 인한 지역 가치 상승이 상당했습니다.

해당 아파트의 최근 거래 데이터를 분석한 결과, 아래와 같은 시세 추세를 확인할 수 있었습니다.

연도	평균 매매가(원)	평균 전세가(원)
2023년 1월	500,000,000	350,000,000
2023년 7월	520,000,000	360,000,000
2024년 1월	540,000,000	370,000,000
2025년 1월	560,000,000	380,000,000
2025년 7월 예측	580,000,000	390,000,000

이 표에서 알 수 있듯이, 매매가는 지속적으로 상승하는 추세이며, 이는 지역 개발과 인프라 확장, 더 나아가 해당 지역의 귀속성이 높아짐에 따라 자연스럽게 나타나는 현상입니다. 또한, 전세가 역시 상승세를 보이고 있어 소득 수준이 높아지면서 세입자들도 적정 금액을 지속적으로 지불할 수 있는 상황임을 나타냅니다.

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주변 인프라와 생활 편의성

옥수하이츠 아파트의 큰 장점 중 하나는 다양한 생활 편의시설과의 접근성입니다. 교육, 쇼핑, 교통 등 여러 측면에서 매우 효율적인 위치에 놓여 있어 입주자들에게 최적의 주거 환경을 제공합니다. 예를 들어, 인근에는 다음과 같은 시설들이 위치하고 있습니다.

교육기관: 성동구 내 유명한 초중고등학교가 다수 있어 자녀 교육에 유리합니다.
쇼핑 시설: 대형마트 및 소형 상점들이 밀집하여 일상적인 쇼핑이 용이합니다.
교통망: 지하철과 버스 노선이 다양한 경로로 제공되어 서울 전역 곳곳으로의 접근이 용이합니다.

아래는 인프라 현황을 정리한 표입니다.

인프라 유형	시설 내용
교육기관	성수초등학교, 성수중학교, 성수고등학교
쇼핑시설	롯데마트, 이마트, 다양한 카페와 음식점
교통	서울지하철 3호선, 버스 정류장 다수

이처럼 옥수하이츠 아파트 주변 환경은 주민들의 생활 만족도를 높이는 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 특히 외부에서 유입되는 인구가 많은 도시 중심에 위치하고 있는 점에서 아이들과 함께 사는 젊은 가구가 선호하는 지역입니다.

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시세 전망과 함께하는 무주택자들

서울시 성동구 옥수동 옥수하이츠 아파트는 2025년 7월 시세가 상승할 것으로 기대됩니다. 매매가 및 전세가는 지속적으로 증가하고 있으며, 주변 인프라가 개선되고 있어 주거 수요 또한 증가할 것입니다. 이러한 요소들은 장기적으로 부동산 투자에 매력적인 기회를 제공합니다.

특히, 이 아파트에 대한 시세 정보는 지역 내 귀하의 투자 결정을 도와줄 것입니다. 현재 무주택으로 고민하고 있는 분들에게 우선 순위를 두어 검토해 보기를 권장합니다. 서둘러 시장에 대한 이해와 함께 적절한 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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옥수하이츠 아파트의 입주자격은 무엇인가요?
입주자격은 서울시의 주택공급 기준에 따라 다르며, 소득 기준 등을 충족해야 합니다.
아파트의 관리비 범위는 어떻게 되나요?
관리비는 일반적으로 세대수와 시설에 따라 다르지만 평균적으로 월 20~30만원 정도입니다.
전세나 월세 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
계약서 작성 시 조건을 명확히 하고, 관리비, 보증금 비율 등의 조건을 상의해야 합니다.
옥수하이츠 아파트의 주차 공간은 충분한가요?
아파트 내 주차 공간은 충분하며, 대부분의 입주자들이 전용 주차 공간을 보유하고 있습니다.
외부 시설 접근성은 어떤가요?
서울지하철 3호선과 인접해 있으며, 버스 정류장도 가까워 교통 접근성이 매우 뛰어납니다.

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