경기도 화성시 봉담읍 우방아이유쉘2단지 아파트 2025년 8월 시세
1. 경기도 화성시 봉담읍 우방아이유쉘2단지 개요
경기도 화성시 봉담읍은 높은 주택 수요와 함께 주거지로서의 인기를 얻고 있는 지역입니다. 특히, 우방아이유쉘2단지는 2017년 4월에 준공된 최신형 아파트 단지로 351세대가 거주하고 있습니다. 이 단지는 건설사인 우방토건이 시공했으며 6개 동, 지상 22층 규모로 설계되었습니다. 본 아파트는 다양한 면적대—81㎡, 112A㎡, 113B㎡—를 제공하여 실수요자와 투자자 모두에게 폭넓은 선택지를 제공합니다.
또한, 이 아파트는 수영초등학교와 가까운 위치에 있어 자녀 교육의 장소로도 매력적입니다. 시세의 변동성과 지역적 특성을 고려할 때, 이 단지는 주택 시장에서 경쟁력이 높은 것으로 평가됩니다. 아래의 표는 2025년 2월부터 8월까지의 시세 변화를 정리한 것입니다.
| 시기 | 매매가 범위 | 전세가 범위 |
|---|---|---|
| 2025년 2월 | 3억 ~ 3.3억 원 | 2억 3,000만 ~ 2억 4,000만 원 |
| 2025년 3월 | 3.5억 ~ 3.7억 원 | 2억 4,000만 ~ 2억 6,000만 원 |
| 2025년 4월 | 3.6억 ~ 3.8억 원 | 2억 5,000만 ~ 2억 8,000만 원 |
| 2025년 5월 | 3.7억 ~ 3.9억 원 | 2억 6,000만 ~ 2억 8,000만 원 |
| 2025년 6월 | 3.8억 ~ 4억 원 | 2억 6,500만 ~ 2억 9,000만 원 |
| 2025년 7월 | 3.9억 ~ 4.1억 원 | 2억 7,000만 ~ 2억 9,500만 원 |
| 2025년 8월 | 4억 ~ 4.2억 원 | 2억 8,000만 ~ 3억 원 |
우리는 봉담읍 우방아이유쉘2단지의 인기를 높이는 요소가 무엇인지 다음 섹션에서 살펴보겠습니다.
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2. 우방아이유쉘2단지의 인기 요인
우방아이유쉘2단지가 인기를 끄는 이유는 다양합니다. 우선, 지리적 이점이 있습니다. 수도권에서 가까운 위치로 편리한 교통망을 자랑하며, 인근에 여러 산업단지가 위치하고 있어 주거 수요가 높습니다. 이러한 근거로는 수차례의 매매 및 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있다는 점을 들 수 있습니다.
또한, 아파트 내부 환경과 커뮤니티 시설도 매우 우수합니다. 단지 내에는 다양한 편의시설이 함께 구성되어 있으며, 수영장 및 피트니스 센터 등 현대적인 시설이 갖추어져 있습니다. 이로 인해 세대주와 임차인들이 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.
더불어, 어린 자녀를 둔 가구를 위한 교육 환경이 마련되어 있습니다. 인근에는 수영초등학교와 수현중학교가 위치하여 교육 인프라가 단단히 구축되어 있습니다. 이러한 요소들은 안정적인 주거 수요를 창출하는 데 기여하고 있습니다.
2-1. 교통 인프라 강화
최근 화성시는 교통 인프라에 대한 투자를 아끼지 않고 있습니다. 수인분당선 오목천역과의 접근성도 뛰어나고, 향후 다양한 교통 옵션이 추가적으로 제공될 예정입니다. 이러한 교통망의 확장은 이 지역의 부동산 가치를 더욱 높이는 요소로 작용할 것입니다.
2-2. 생활 편의시설
일례로, 아파트 단지 주변에는 대형 마트와 편의점, 카페 등 다양한 생활 편의시설이 있어 거주자들이 쉽게 일상적인 필요를 충족할 수 있습니다. 또한, 인근에는 쇼핑몰과 같은 여가시설도 위치해 있어 가족 단위의 소비자를 끌어들이고 있습니다.
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3. 매매 및 전세 시장 동향
2025년 8월 기준으로 경기도 화성시 봉담읍 우방아이유쉘2단지 아파트의 매매가는 3억 9,000만 원에서 4억 2,000만 원으로 확인되었습니다. 전세가는 일반적으로 2억 6,000만 원에서 2억 8,000만 원 사이에서 거래되고 있으나, 시장이 빠르게 변화하고 있어 이 범위는 수시로 변동될 가능성이 높습니다.
| 평형 | 최근 매매가 | 최근 전세가 |
|---|---|---|
| 81㎡ | 평균 3억 8,000만 원 | 평균 2억 4,000만 원 |
| 112A㎡ | 평균 3억 9,000만 원 | 평균 2억 6,000만 원 |
| 113B㎡ | 평균 4억 0,000만 원 | 평균 2억 7,000만 원 |
이러한 가격은 지속적인 환경 변화와 함께 조정될 수 있으며, 특히 인근에 대형 개발 프로젝트가 진행되고 있는 점을 주목할 필요가 있습니다. 많은 부동산 전문가들이 이 지역의 미래 가치를 긍정적으로 평가하고 있다는 점도 보강해야 할 중요한 포인트입니다.
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4. 결론 및 향후 전망
우방아이유쉘2단지는 경기도 화성시 봉담읍 내에서 많은 장점을 가진 아파트 단지로, 상대적으로 저평가되고 있는 가격대임에도 불구하고 주거 환경과 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 이를 통해 많은 수요자들이 매입에 관심을 가지고 있다는 사실이 향후 매매 및 전세 시장에서도 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.
추가로, 계속해서 강화되는 교통 인프라 및 풍부한 생활 편의시설이 가세함에 따라, 현재의 시세는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 투자자라면 안정적인 수익을 기대할 수 있을 것입니다. 그리고 아직 이 지역에 대한 정보가 부족하다면, 지금이 바로 시장을 보고 판단할 최적의 시점이 아닐까요?
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 봉담읍 우방아이유쉘2단지에 투자할 만한 가치가 있나요?
답변1: 네, 현재 봉담읍 우방아이유쉘2단지는 안정적인 주거지와 양호한 시세로 인해 매우 투자 가치가 높은 지역입니다.
Q2: 이 아파트의 평균 전세가는 어떻게 되나요?
답변2: 2025년 8월 기준으로, 전세가는 보통 2억 6,000만 원에서 2억 8,000만 원 사이에서 거래되고 있습니다.
Q3: 주변 교통편은 어떤가요?
답변3: 인근에 수인분당선 오목천역이 있으며, 다양한 교통 개선 계획이 진행 중입니다. 다른 교통망과의 연결도 용이하여 매우 우수한 교통 환경을 자랑합니다.
Q4: 이 지역의 생활 편의시설은 어떤 것이 있을까요?
답변4: 주변에는 대형 마트, 편의점, 카페, 교육시설 등이 다양하게 위치하고 있어 생활이 매우 편리합니다.
Q5: 향후 시세 상승 가능성은 어떻게 보시나요?
답변5: 지속적인 개발과 인프라 확장으로 인해 향후 시세 상승이 예상되며, 이 지역의 부동산 투자에 대한 긍정적인 시각이 많습니다.
경기도 화성시 봉담읍 우방아이유쉘2단지 아파트 시세 분석
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