1. 수완1단지중흥에스-클래스 아파트 개요

광주시 광산구 신가동에 위치한 수완1단지중흥에스-클래스 아파트는 2009년 5월에 준공된 968세대 규모의 대단지입니다. 이 아파트는 총 17년 차로, 현재까지도 많은 시민들에게 인기 있는 주거 형태로 자리잡고 있습니다. 용적률이 199%로 상당히 높고, 건폐율은 11%에 불과해 공간 활용에 있어 효율적인 설계를 자랑합니다.

입주 당시부터 유지되어온 이 아파트의 매력은 그 위치와 주변 환경에 있습니다. 수완1단지중흥에스-클래스는 상업시설과 학군이 우수한 곳에 위치하여, 다양한 편의시설이 근처에 있어 주민들이 생활하는 데 있어 많은 이점을 제공합니다.

세부 정보	내용
총 세대 수	968
준공 연도	2009
용적률	199%
건폐율	11%

이 아파트는 최근 몇 년간 시세 변화가 눈에 띄었습니다. 특히, COVID-19 팬데믹 이후의 부동산 시장 변화로 인해, 대규모 아파트 단지의 가치가 상승하는 추세를 반영하고 있습니다. 2025년 8월 시세에 대한 전망도 이러한 추세를 고려해야 합니다.

보다 자세히 살펴보면, 수완1단지중흥에스-클래스 아파트는 단순히 주거공간 이상의 가치를 제공합니다. 예를 들어, 단지 내에는 어린이 놀이터와 운동시설이 마련되어 있어 가족 단위의 거주자들이 더욱 행복하게 생활할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 또한, 주변의 대형마트와 병원, 공원 등의 편의시설은 주민들의 생활 편의를 극대화하고 있습니다.

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2. 2025년 8월 시세 전망

2025년 8월의 시세는 다양한 요소에 의해 영향받고 있을 것으로 예상됩니다.
첫째, 현재 부동산 시장의 동향과 경제 전반의 흐름이 중요한 변수입니다. 한국은행에서 발표한 금리 정책이나 정부의 부동산 규제 등은 아파트 시세에 직간접적인 영향을 미칩니다.

둘째, 입주민의 변화도 시세에 큰 영향을 미칩니다. 수완1단지중흥에스-클래스 아파트는 다양한 연령층이 입주할 수 있는 구조로, 특히 젊은 세대와 가족 단위 인구가 선호하는 경향이 있습니다. 이러한 인구의 흐름은 주거 수요의 변화를 야기하고, 따라서 시세에 긍정적 영향을 미칠 수 있습니다.

시세 변동 사항	2025년 8월 예상 시세
매매가	만약 상황이 계속 긍정적일 경우, 상승 예상
전세가	안정세 유지, 소폭 상승 가능
월세가	큰 변화 없음

또한, 수완1단지중흥에스-클래스 주변의 개발 계획도 시세에 영향 미치는 중요한 요소입니다. 예를 들어, 새로운 교통시설이나 공원, 상업시설이 들어설 경우 주거 가치가 상승할 가능성이 큽니다. 따라서 장기적인 투자 관점에서 이 아파트는 매력적인 선택이 될 수 있습니다.

그럼에도 불구하고 부동산 시장은 변화무쌍하기 때문에, 꾸준한 정보 수집과 트렌드 분석이 중요합니다. 전문가들은 장기적인 안목을 가지고 투자할 것을 권장하며, 단기적인 시세 변동에 일희일비하지 말 것을 조언합니다.

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3. 실거래 및 사람들의 시세 반응

수많은 통계자료와 분석 결과는 수완1단지중흥에스-클래스 아파트의 시세가 어떻게 변화해 왔는지를 확인하는 데 도움을 줍니다. 최근의 실거래가 데이터를 보면, 매매가는 일정한 범위 내에서 오름세를 보이고 있으며, 전세와 월세도 상대적으로 안정세를 보이고 있습니다.

하여, 이 아파트에서 주거를 원하는 이들은 언제가 살지 고민하게 될 수 있습니다. 사실, 주거지 선택은 심리적인 요소도 매우 크기 때문에, 같은 아파트더라도 주거환경, 대중교통, 학군 등의 요소에 따라 선호도가 달라질 수 있습니다.

거래 유형	평균 가격	변화율
매매	42,000,000 원	상승
전세	0 원	안정
월세	0 원	불변

주거 환경이 우수한 아파트의 경우, 높아진 수요로 인해 즉시 매매가 힘든 경우도 발생할 수 있습니다. 이는 시세 상승을 촉진시키는 원인이 됩니다. 특히, 수완1단지중흥에스-클래스 아파트와 같은 대단지 아파트의 경우, 일반적으로 고정된 룰과 통계에 따라 시세가 결정되기 때문에 구매자와 판매자 모두가 신중할 필요가 있습니다.

가장 최근의 거래 데이터를 통해 예를 들어보자면, 2023년 3분기에는 매매가 거의 모든 지역에서 상승하고 있으며, 이는 2025년 8월 시세에도 반영될 것입니다. 이러한 흐름 속에서 더 나아가, 인근 지역의 발전도 고려하여 투자 결정을 내려야 할 필요가 있습니다.

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결론

광주시 광산구 신가동 수완1단지중흥에스-클래스 아파트는 편리한 생활 환경과 함께 지속적으로 발전하는 지역으로, 2025년 8월 시세는 긍정적인 성장세를 유지할 것으로 보입니다. 다양한 부동산 정보와 데이터 분석을 통해 세심하게 계획하여 주거지 선택 및 투자를 고려하는 것이 중요합니다.

앞으로의 시세 변동에 대해서는 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 방법입니다.
마지막으로, 아파트 구매는 삶의 큰 결정 중 하나인 만큼, 충분한 정보와 시간을 갖고 결정하는 것이 필요하다는 점, 잊지 마시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 수완1단지중흥에스-클래스 아파트는 어떤 특징이 있나요?

답변1: 이 아파트는 968세대로, 용적률이 199%, 건폐율이 11%입니다. 다양한 편의시설이 근처에 있어 주거지로서 인기가 높습니다.

Q2: 2025년 시세는 어느 정도 예상되나요?

답변2: 현재의 시장 흐름을 고려하면, 매매가는 상승할 것으로 보이며 전세와 월세는 안정세를 유지할 것입니다.

Q3: 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?

답변3: 아파트 시세는 주변 환경, 입주민의 변화, 정부의 정책 등 다양한 요소에 의해 영향을 받습니다. 지속적인 정보 수집이 필요합니다.

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