서울시 중랑구 신내동 영풍마드레빌 아파트 2025년 8월 시세
신내동 영풍마드레빌 아파트의 중요성
서울시 중랑구 신내동에 위치한 영풍마드레빌 아파트는 2004년 2월에 준공된 후 현재까지도 많은 인기와 관심을 끌고 있는 주거단지입니다. 특히, 2025년 8월 시세는 부동산 시장에서 중요한 이슈로 다뤄지기 때문에 투자자나 입주자에게 많은 의미를 가집니다. 서울시 중랑구는 경제적 장점뿐만 아니라 교육, 문화 등 다양한 인프라가 잘 구축되어 있어 다양한 연령대의 주민들에게 매력적인 조건을 제공합니다. 신내동의 영풍마드레빌 아파트는 그러한 이유로 향후 가격 상승이 전망되는 지역 중 하나입니다.
이 아파트 단지는 총 260세대로, 19층부터 24층으로 구성되어 있으며, 전용면적 84.84㎡의 단일 면적을 제공하고 있습니다. 이번 글에서는 2025년 8월 시세 동향을 중심으로 인근 아파트 시세와 비교하여 영풍마드레빌 아파트의 매력과 가치를 분석해보겠습니다.
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2025년 8월의 시세 변동
2025년 8월 영풍마드레빌 아파트의 매매가는 최근 실거래가를 바탕으로 약 6억 4,500만 원으로 책정되었습니다. 이 수치는 이전 월과 비슷한 수준을 유지하고 있으며, 가격대는 대체로 6억 3,750만 원에서 7억 1,000만 원 사이로 형성되고 있습니다. 이러한 가격 형성은 중랑구 내 다른 주요 아파트 단지들과의 비교에서도 두드러진 결과를 보여주고 있습니다. 예를 들어, 신내동에 있는 신내데시앙 아파트가 평균적으로 매매가가 6억 5,000만 원을 초과하는 것과 비교했을 때, 영풍마드레빌 아파트는 오히려 안정적인 가격을 유지하고 있다는 점에서 주목할 만합니다.
신내동 영풍마드레빌 아파트는 전세 또한 매력적인 가격대를 형성하고 있으며, 현재 시장 전세가는 3억 9,000만 원에서 4억 4,000만 원 사이에 거래되고 있습니다. 전세 시세의 상승은 안정적인 주거 수요를 반영하며, 이는 향후 매매 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 평가됩니다.
| 시세 유형 | 가격 범위 |
|---|---|
| 매매가 | 6억 3,750만 원 ~ 7억 1,000만 원 |
| 전세가 | 3억 9,000만 원 ~ 4억 4,000만 원 |
전세와 매매의 현황
전세와 매매에서 보이는 이러한 시세 변화는 신내동의 영풍마드레빌 아파트가 주거하기에 매우 유리한 조건으로 알려져 있다는 것을 보여줍니다. 이 아파트는 고속도로와 지하철, 그리고 다양한 버스 노선과의 근접성 덕분에 교통이 편리한데다, 인근에 대형마트, 학교 등 다양한 생활 편의시설도 밀집해 있어 주민들에게는 매우 쾌적한 환경을 제공합니다.
또한, 관리비는 연평균 25만 2,361원으로, 중랑구 내 다른 아파트와 비교했을 때 역시 합리적인 수준입니다. 이러한 분석을 통해 알 수 있는 것은 신내동 영풍마드레빌 아파트가 현재 안정적인 시세와 더불어 향후 가치 상승potential을 충분히 지닌 주거 단지라는 점입니다.
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투자 관점에서의 장점
신내동 영풍마드레빌 아파트는 단순한 주거지가 아니라 금융 투자 측면에서도 매력적인 요소가 많습니다. 먼저, 이 아파트는 중랑구 내에서 인프라가 잘 구축된 위치에 있어 향후 시세 상승 가능성이 큽니다. 예를 들어, 서울시의 재개발과 갭투자 등 변화하는 부동산 정책에 따른 혜택을 얻을 수 있는 점이 있습니다. 특히, 2025년에는 매수자와 전세 임차인 모두의 수요가 증가할 것으로 예상되므로 자산 가치는 더욱 높아질 수 있습니다.
또한, 아파트 주변에 있는 학군과 교육기관의 질이 높아 자녀 교육에 대한 고민을 덜 수 있으며, 이는 장기적으로 신내동 영풍마드레빌의 소비층을 확대하는 결과를 가져옵니다. 지역 내 다양한 문화 활동과 커뮤니티 행사 또한 주민들의 소속감을 높이고, 사회적 연계를 강화하는 데 기여할 것입니다.
| 통계 항목 | 수치 |
|---|---|
| 관리비 | 연평균 25만 2,361원 |
| 입주 가능 세대 | 260세대 |
| 준공 연도 | 2004년 |
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결단의 시기
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서울시 중랑구 신내동 영풍마드레빌 아파트는 2025년 8월 시세를 분석한 결과, 안정적인 매매가와 긍정적인 전세가 양쪽 모두에서 신뢰할 수 있는 주거 옵션으로 평가되고 있음을 알 수 있습니다. 종합적으로, 주변 아파트 단지에 비해 시세가 이탈을 덜하면서도 전반적으로 응축된 가치를 지니고 있어, 미래의 시세 상승 가능성을 고려할 때 매력적인 투자하기 좋은 선택이라고 판단됩니다.
신내동 영풍마드레빌 아파트에 대한 관심을 가지고 계신 독자들에게, 혹시라도 아파트 구매나 전세를 고려하고 계시다면, 이제는 결정적인 시기가 아닐까 생각합니다. 경제적 이득뿐만 아니라 생활의 질을 향상시킬 수 있도록 현명한 선택을 하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문과 답변
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신내동 영풍마드레빌 아파트의 평균 가격은 얼마인가요?
- 2025년 8월 기준, 영풍마드레빌 아파트의 평균 매매가는 약 6억 4,500만원입니다.
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전세 가격은 얼마인가요?
- 전세 가격은 현재 3억 9,000만원에서 4억 4,000만원 사이에서 거래되고 있습니다.
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영풍마드레빌 아파트의 위치는 어디인가요?
- 서울시 중랑구 신내동에 위치하며, 교통이 편리하고 인근에 대형마트와 학교 등이 있어 생활 편의성이 높습니다.
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향후 시세 상승 가능성은 얼마나 되나요?
- 현재 안정적인 시세와 주변 인프라 개발이 예상되며, 매수자와 전세 임차인의 수요 증가로 향후 시세 상승 가능성은 높습니다.
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관리비는 얼마인가요?
- 관리비는 연평균 약 25만 2,361원이 부과되고 있습니다.
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