충청남도 예산군 예산읍 평화2차 아파트 시세 분석 및 전망

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충청남도 예산군 예산읍 평화2차 아파트 2025년 8월 시세

개요

충청남도 예산군 예산읍에 위치한 평화2차 아파트는 2002년에 건축된 아파트로, 면적은 약 59.36㎡에서 105.41㎡까지 다양합니다. 본 블로그 포스트는 2025년 8월 시세에 대해 자세히 살펴보려 합니다. 이 아파트는 총 200세대로 구성되어 있으며, 예산읍의 중요한 주거 지역 중 하나로서 지역 주민들에게 높은 관심을 받고 있습니다. 예산군은 인근 교육기관과 상업시설이 밀집해 있어 거주지로서의 매력이 높습니다.

면적	세대수	공시가격(최소/최대)	평균 관리비
77.68㎡	20	4,200만원/4,880만원	102,838원/월
78.02㎡	60	4,200만원/4,880만원	103,288원/월
105.41㎡	120	6,000만원/6,950만원	146,581원/월

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현재 시세 동향

2025년 8월 시세는 예산지역의 경제적 변화, 세금 정책, 정부의 부동산 정책 등 다양한 요소의 영향을 받을 것입니다. 최근 몇 년간 평균 매매가는 상승하고 있으며, 주거 수요는 여전히 높은 상황입니다. 과거 2023년과 2024년의 시세를 비교해보면 매매가는 다음과 같은 변화를 보여주고 있습니다. 예를 들어, 2025년 3월 16일 기준으로 84.61㎡ 타입의 매매 가격은 1억 800만원으로 예상되며, 이는 기존 매매가에 비해 상당한 상승세를 나타냅니다.

최근 예산평화2차 아파트의 평균적인 시세는 다음과 같습니다:

2023년 시세: 약 7,000만원 ~ 8,100만원
2024년 시세: 약 7,500만원 ~ 9,000만원
2025년 예상 시세: 약 1억 1,000만원

이와 같은 시세변화를 볼 때, 예산평화2차 아파트는 안정적인 투자처로 떠오르고 있습니다.

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아파트의 장점과 단점

장점

우수한 입지 조건: 평화2차 아파트는 예산읍의 중심부에 위치해 주변 상업시설과 교육기관이 가까운 거리에 있습니다. 자녀 교육이나 생활 편의성이 매우 높은 지역입니다.
교통 편리성: 대중교통이 잘 발달되어 있어 이동이 용이합니다. 대전 및 인근 도시와의 연결성이 좋아 출퇴근이 편리합니다.
다양한 평형대: 다양한 평형대를 제공하여, 다양한 가족 형태에 적합한 옵션을 선택할 수 있습니다. 2인 가구부터 대가족까지 모두 수용 가능합니다.

단점

노후화 문제: 건축된 지 20년이 지나며, 외관이나 내부 시설 등에 대한 리모델링 필요성이 제기되고 있습니다. 특히, 개별난방 시스템 사용으로 인한 유지비용 문제도 고려해야 합니다.
주차 문제: 전체 세대에 비해 주차 공간이 상대적으로 부족하여, 대단지 아파트들에 비해 주차 스트레스가 가중될 수 있습니다.

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결론

충청남도 예산군 예산읍 평화2차 아파트는 다양한 평형대와 우수한 입지 조건으로 많은 수요를 받고 있습니다. 2025년 8월 시세 측면에서 안정적인 상승세를 보이며, 앞으로의 투자 가치는 더욱 기대됩니다. 하지만 노후화와 주차 문제 등 단점도 고려해야 할 사항입니다.

이 아파트에 관심이 있으신 분들은 충분한 조사 후 구매 결정하시기를 권장합니다. 실제 방문을 통해서 주변 환경과 아파트 내부를 직접 확인해 보는 것도 좋은 방법입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 평화2차 아파트의 시세는 언제 가장 많이 변동하나요?

답변1: 보통 봄철(3월~5월)과 가을철(9월~11월)에 시세가 많이 변동하는 경향이 있으며, 이때 매매 거래가 활발합니다.

Q2: 아파트 구매 시 필요한 서류는 무엇인가요?

답변2: 기본적으로 신분증, 소득 증명서, 자산 목록, 부동산 계약서 등 필요한 서류가 있으며, 각 서류는 은행 대출에 따라 추가로 요구될 수 있습니다.

Q3: 평화2차 아파트의 평균 관리비는 얼마인가요?

답변3: 평화2차 아파트의 평균 관리비는 면적에 따라 다르지만, 대체로 10만원에서 15만원 사이입니다. 관리비에는 공용시설비, 청소비 등이 포함됩니다.

Q4: 현재 평화2차 아파트 매매가로 가장 저렴한 평형은 무엇인가요?

답변4: 현재 성과 실거래가를 기준으로 77.68㎡ 면적의 매매가가 상대적으로 저렴한 편입니다.

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