2024년 서울 동대문구 답십리동 보광타워 아파트 시세 변화는?

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서울시 동대문구 답십리동 보광타워(도시형) 아파트 2025년 8월 시세

서울시 동대문구 답십리동 보광타워(도시형) 아파트 개요

서울시 동대문구 답십리동에 위치한 보광타워(도시형) 아파트는 2019년 4월에 준공된 비교적 최근 건축물입니다. 총 160세대로 이루어진 이 아파트는 연면적을 바탕으로 하는 용적률은 718%이며, 건폐율은 59%입니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집도와 공간 활용도를 직접적으로 나타내며, 향후 시세 변화에도 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, 2025년 8월로 향하는 시세 조정은 여러 외부 환경과 내적 요인에 크게 의존할 것입니다.

항목	수치
세대 수	160세대
준공 연도	2019년
용적률	718%
건폐율	59%

이 아파트는 주거 환경과 관련된 다양한 편의시설을 갖추고 있어 거주자들에게 높은 만족도를 제공하고 있습니다. 예를 들어, 근처에는 공원, 쇼핑몰, 그리고 교통편이 용이한 지하철역이 있어 생활의 편리함을 더해줍니다. 이러한 조건들은 서울시 동대문구 내에서 이 아파트의 매력을 크게 끌어올리는 요소들이기도 합니다.

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2025년 8월 시세 전망

2025년 8월의 시세는 여러 요인에 의해 결정될 것입니다. 첫 번째로, 서울시의 인구 구조 변화와 주거 수요 증가가 중요한 요소로 작용할 것입니다. 최근 몇 년간 서울시는 인구 유입이 증가하면서 주택 수요가 높아지고 있으며, 이는 곧 시세 상승으로 이어질 가능성이 높습니다. 보광타워(도시형) 아파트 역시 이러한 경향 속에서 시장에 대한 반응을 보일 것으로 기대됩니다.

시세가는 영향을 미치는 외부 요인

주변 환경 변화도 시세에 큰 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 동대문구 내에 새로운 교통 노선이 개설되거나, 대형 쇼핑몰이나 문화시설 등이 들어서게 되면, 해당 지역의 부동산 가치는 긍정적으로 영향을 받을 것입니다. 이러한 변화들은 보광타워(도시형) 아파트의 수요를 촉진시킬 가능성이 있습니다.

외부 요인	시세에 미치는 영향
교통 편의성 증가	주거 수요 증가 및 시세 상승
대형 시설 건설	지역 매력도 상승, 시세 상승 예상
인구 유입	주택 수요 증가, 시세 상승

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경쟁력 있는 아파트 시세 비교

동대문구 내에서 보광타워(도시형) 아파트와 경쟁되는 아파트들의 시세도 주목해야 합니다. 비슷한 조건을 가진 아파트들의 매매가와 전세가는 보광타워의 시세에 직접적인 영향을 미치기 때문입니다. 아래 표는 인근 아파트들과 비교한 시세를 정리한 것입니다.

아파트명	매매가 (만원)	전세가 (만원)
보광타워(도시형)	8억	0
인근아파트A	7.5억	1억
인근아파트B	8.3억	1.5억

이와 같은 경쟁 아파트들의 시세 변동은 보광타워(도시형) 아파트의 시세에 중요한 참고(criteria)가 될 것입니다. 상대적 우위를 점하기 위해서는 보광타워가 제공하는 특장점과 생활 편의시설을 적극적으로 홍보할 필요가 있습니다.

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투자자와 임차인을 위한 정보

2025년에는 보광타워(도시형) 아파트의 임대시장도 활발할 것으로 예상됩니다. 현재 확인된 바에 따르면, 월세는 1건이 있으며 전세는 존재하지 않는 상황입니다. 이는 임대 시장이 안정적이지 않은 시기를 보내고 있음을 반영합니다. 주거지로서의 안정성을 고려했을 때, 임차인은 보광타워(도시형)의 매력을 잘 살펴봐야 할 것입니다. 향후 신규 아파트의 입주나 지역 발전에 따라 보광타워의 임대 수익률이 상승할 가능성도 예상됩니다.

시세 동향	임대 유형	수량
현재 매매가	8억	1
현재 전세가	0	0
현재 월세	1	1

이러한 데이터는 잠재적 투자자들에게 보광타워(도시형) 아파트가 얼마나 매력적인 투자처인지 판단하는 데 도움이 될 것입니다. 지역의 부동산 시장 변화, 인프라 확장 등을 고려해야 할 것입니다.

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결론

2025년 8월 서울시 동대문구 답십리동 보광타워(도시형) 아파트의 시세 정보는 다양한 외부 변수 및 내부 요인들에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 이 아파트는 현대적인 인프라와 훌륭한 생활 편의시설을 갖추고 있어 경쟁력을 갖추고 있습니다. 따라서, 미래의 시세는 상승세를 띨 가능성이 높습니다. 투자자와 임차인 두 그룹 모두 각각의 목표와 전략에 맞춰 정보를 수집하고 분석하여 합리적인 결정을 이루어내야 할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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보광타워(도시형) 아파트의 시세가 강세를 보이는 이유는 무엇인가요?
보광타워는 풍부한 인프라와 주민 편의시설이 가깝고, 동대문구 내의 인구 유입이 증가하면서 주거 수요가 늘어났기 때문입니다.
2025년 시세는 어떻게 변동할 likely 보이나요?
향후 새로운 대형 시설이나 교통 노선의 변화가 이루어진다면, 시세는 상승할 가능성이 높습니다.
보광타워 아파트는 임대 수익을 노릴만한 곳인가요?
현재 임대 시장이 불안정하지만, 장기적으로 봤을 때 지역 발전과 함께 수익률이 상승할 가능성이 있습니다.

2024년 서울 동대문구 답십리동 보광타워 아파트 시세 변화는?