부산 연제구 연산동 한양2차 아파트 2024년 시세 전망은?

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부산시 연제구 연산동 한양2차 아파트 2025년 9월 시세

부산시 연제구 연산동 한양2차 아파트는 2025년 9월 시세에 대해 다양한 측면에서 살펴보도록 하겠습니다. 연산동은 최근 재건축과 다양한 인프라가 구축되면서 많은 주목을 받고 있는 지역입니다. 여기서는 아파트의 시세 동향, 매매 및 전세 가격, 지역 내 인프라 및 시장 전망에 대해 심층적으로 분석하겠습니다.

H2: 한양2차 아파트 시세 동향 (2025년 9월)

부산시 연제구 연산동의 한양2차 아파트는 현재 재건축 추진 중이며, 이는 단지의 시세 변화에 큰 영향을 미치고 있습니다. 지난 2024년 동안의 시세 변동을 살펴보면, 매매가는 지속적으로 상승세를 보였고, 2025년 9월 시세 또한 높은 가격대를 형성하고 있습니다.

H3: 시세 변동 그래프

아래 표는 한양2차 아파트의 시세 변동 추이를 정리한 것입니다.

거래년월	매매가격(억원)	전세가격(억원)
2023년 9월	4.0 – 4.5	1.8 – 2.2
2024년 3월	4.5 – 5.0	1.9 – 2.3
2024년 9월	4.5 – 5.2	2.0 – 2.5
2025년 9월	5.0 – 5.5	2.3 – 2.8

위 표에서 확인할 수 있듯이, 매매가는 2025년 9월까지 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 지역 개발과 재건축으로 인한 기대감이 반영된 결과입니다. 한양2차 아파트의 현재 시세는 약 5억원대 중후반으로 형성되고 있으며, 이는 부산의 다른 지역과 비교했을 때 상대적으로 높은 수준입니다.

주변 시세와 비교하면, 다른 지역의 유사 아파트들은 비슷한 수준 또는 더 높은 가격으로 거래되고 있는 경우가 많습니다. 예를 들어, 인근의 한양1차 아파트는 2025년 시세가 약 5.5억원에 달하고 있습니다. 이는 연산동의 부동산 시장이 점점 더 활성화되고 있음을 의미합니다.

H3: 시세 변동의 배경

부산시 연제구 연산동의 한양2차 아파트 시세 상승은 다양한 요인에 기인합니다. 먼저, 도시 재개발 및 재건축 계획이 활발하게 진행되고 있어 매력적인 투자처로 떠오르고 있습니다. 이는 특히 젊은 세대와 가정을 가진 주민들에게 선호받는 주거 지역으로 자리매김하고 있는 이유입니다.

또한, 교통 인프라와 각종 생활 인프라의 확충도 큰 요인으로 작용하고 있습니다. 도심과의 접근성이 뛰어난 지역으로 평가받고 있으며, 인근에 쇼핑몰, 공원 및 교육기관들이 위치하고 있어 주거 환경이 한층 개선되었습니다. 이러한 요소들은 앞으로도 연산동 아파트의 시세 상승을 이끌어낼 것으로 예상됩니다.

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H2: 전세 시장 현황

전세 시장은 매매 시장과 또 다른 모습을 보이고 있습니다. 2025년 9월 기준으로 연산동 한양2차 아파트의 전세가는 약 2.3억원에서 2.8억원 사이로 형성되고 있습니다. 전세 수요는 여전히 높으며, 이는 입주민들이 우선적으로 안정적인 주거를 원하기 때문입니다.

H3: 전세 가격 동향

아래 표는 한양2차 아파트의 전세 가격 변동을 나타내고 있습니다.

거래년월	전세가격(억원)
2023년 9월	1.8 – 2.0
2024년 3월	2.0 – 2.2
2024년 9월	2.1 – 2.5
2025년 9월	2.3 – 2.8

전세 가격 또한 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역 경제 및 부동산 시장의 회복 반영으로 해석될 수 있습니다. 많은 주민들이 매매가 부담스러운 상황에서 안정적인 전세를 선호하고 있기 때문에, 전세 수요는 계속해서 탄탄한 상황입니다.

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H2: 지역 내 인프라와 생활 환경

한양2차 아파트가 위치한 부산시 연제구 연산동에는 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 이 지역은 교육, 교통, 의료 등 여러 측면에서 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

H3: 교육 및 학군

연산동은 교육 여건이 좋은 지역으로 알려져 있습니다. 인근에는 유명한 초등학교와 중학교가 있으며, 학부모들 사이에서의 인지도 또한 높습니다. 이러한 학군은 자녀 교육에 신경 쓰는 가구에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.

H3: 교통편

부산시 연제구는 지하철과 버스 등 다양한 대중교통 수단이 있어 교통이 매우 편리합니다. 학교와 직장에 쉽게 접근할 수 있는 것은 물론, 부산 전역 어디든 빠르게 이동할 수 있다 보니 주거지로서 인기가 높아지고 있습니다. 또한, 도로망이 잘 구축되어 있어 자동차 이용 시에도 큰 불편이 없는 점은 긍정적인 평가를 받고 있습니다.

H3: 생활 편의시설

쇼핑몰과 음식점, 카페 거리 등 다양한 생활 편의시설이 인근에 있어 주거 환경이 매우 쾌적합니다. 특히, 온천천 근처에는 카페와 다양한 레스토랑이 몰려 있고, 주말 나들이 장소로도 좋은 선택이 됩니다. 이러한 요소들은 생활의 질을 크게 향상시켜 주는 역할을 합니다.

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결론

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부산시 연제구 연산동 한양2차 아파트는 재건축과 인프라 확장으로 인해 시세 상승세를 유지하고 있으며, 전세 시장 또한 안정적인 수요를 보이고 있습니다. 교육과 교통 인프라가 뛰어나고, 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 주민들이 선호하는 주거지로 자리 잡고 있습니다. 앞으로 이 지역은 더욱 발전할 가능성이 크며, 2025년 9월 시세 전망 또한 긍정적으로 보입니다.

이제 독자는 이 정보를 바탕으로 부산시 연제구 연산동 한양2차 아파트에 대한 관심과 주거 계획에 대해 다시 한 번 고민해보는 시간을 가져보시길 바랍니다.

자주 묻는 질문과 답변

부산시 연제구 연산동 한양2차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 한양2차 아파트의 평균 매매가는 약 5억원대 중후반으로 형성되고 있으며, 전세가는 약 2.3억원에서 2.8억원 사이입니다.
연산동의 인프라는 어떤가요?
연산동은 교육 여건이 훌륭하고, 교통이 편리하며 다양한 생활 편의시설이 인근에 있어 주거하기 좋은 지역으로 알려져 있습니다.
이 아파트의 재건축 진행 상황은 어떠한가요?
한양2차 아파트는 현재 재건축 추진 중이며, 이는 향후 시세 상승에 큰 영향을 줄 것으로 예상됩니다.

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