전라북도 익산시 동산동 우남 아파트 2025년 9월 시세
전라북도 익산시 동산동에 위치한 우남 아파트의 2025년 9월 시세에 대해 상세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 1997년 준공된 이후로 많은 사람들에게 사랑받아온 주거 단지입니다. 현재 이 아파트의 시세는 지역 내에서 주요 관심을 받고 있으며, 앞으로의 시장 전망에 대한 분석도 함께 소개하겠습니다.
1. 아파트 개요 및 기본 정보
우남 아파트는 총 630세대 규모의 중형 아파트 단지로, 8개 동으로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 공급 면적이 65㎡에서 78.54㎡까지 다양한 평형을 제공합니다. 관리비는 세대에 따라 다르지만 평균 13만원에서 20만원 대로, 기본적인 관리 및 시설 유지를 위한 비용으로 적정한 수준을 유지하고 있습니다.
| 평형 | 공급면적 | 전용면적 | 방수 | 화장실 수 | 관리비(예상) |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 65.05㎡ | 49.68㎡ | 2 | 1 | 약 13만원 |
| 78.54㎡ | 78.54㎡ | 59.98㎡ | 3 | 1 | 약 20만원 |
우남 아파트는 개별 난방 시스템과 도시가스를 이용하여 세대별 난방이 가능하고, 이리동산초등학교와 가까워 교육 환경 또한 양호하다는 평가를 받고 있습니다.
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2. 최근 거래 시세 분석
2025년 7월까지 진행된 우남 아파트의 거래 내역을 살펴보면, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 2025년 7월 기준으로 65㎡형은 5,400만원에서 5,950만원 사이의 거래가 이루어졌고, 78.54㎡형은 7,500만원에서 8,350만원에 거래되었습니다. 이는 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 경쟁력 있는 가격으로 판단됩니다.
| 거래 시기 | 65㎡형(만원) | 78.54㎡형(만원) |
|---|---|---|
| 2025년 5월 | 5,000 | 7,800 |
| 2025년 7월 | 5,400 | 8,350 |
| 2025년 9월 | (예상) 5,900 | (예상) 8,500 |
상승세의 주요 원인으로는 지역 내 개발 호재와 인구 유입이 큰 역할을 한 것으로 분석됩니다. 특히 인근 지역의 인프라 확장과 교통망 개선으로 인해 임대 수요가 증가하였습니다.
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3. 전세 및 월세 시세
전세 시장 역시 긍정적인 상황을 보이고 있습니다. 현재 전세 가격은 7,200만원에서 8,300만원 사이로, 안정적인 수익성을 제공하고 있습니다. 월세 또한 평형에 따라 다르지만, 대략 40만 원에서 50만 원 대로 형성되어 있습니다. 이는 앞으로의 월세 수입을 고려하는 이들에게 좋은 기회가 될 것입니다.
| 전세 가격(만원) | 월세 가격(만원) |
|---|---|
| 7,200 | 40 |
| 8,300 | 50 |
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4. 우남 아파트의 장점과 단점
우남 아파트는 다양한 장점들이 있습니다. 우선, 안전하고 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 기본적인 생활 편의시설과 교육 환경이 잘 갖추어져 있습니다. 또한, 근처에 대형 마트와 공원들이 있어 생활 여건이 양호합니다.
다만, 세대 수가 많기 때문에 주차 혼잡이나 소음 문제 등을 고려해야 할 필요가 있습니다. 이는 일부 주민들에게는 불만 요소로 작용할 수 있습니다.
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결론
전라북도 익산시 동산동 우남 아파트는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자처로, 앞으로 시세 상승이 지속될 가능성이 높습니다. 특히, 장기적으로 안정된 수익을 보고 싶은 투자자들에게 이상적인 선택지가 될 것입니다. 이를 염두에 두고 빠른 결정이 필요할 것으로 보입니다. 필요시 신뢰할 수 있는 중개인을 통해 시장 동향을 면밀히 분석하는 것도 좋은 방법입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 우남 아파트의 관리비는 얼마나 되나요?
답변1: 우남 아파트의 관리비는 평균 13만원에서 20만원 정도이며, 세대의 크기나 위치에 따라 다를 수 있습니다.
Q2: 전세와 월세의 시세는 어떻게 되어 있나요?
답변2: 현재 전세 가격은 7,200만원에서 8,300만원 사이이며, 월세는 약 40만원에서 50만원 정도입니다.
Q3: 우남 아파트의 근처에 어떤 편의시설이 있나요?
답변3: 근처에는 대형 마트, 공원, 초등학교 등 다양한 생활 편의시설이 갖추어져 있어 생활환경이 양호합니다.
Q4: 우남 아파트에 투자할 때 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
답변4: 주차 혼잡, 소음 문제 등의 단점과 함께 장기적인 수익성을 고려하는 것이 중요합니다.
익산시 동산동 우남 아파트 2024년 시세 추세와 전망
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