전라북도 군산시 미장동 미장대원칸타빌 아파트 2025년 9월 시세
meta: 전라북도 군산시 미장동 미장대원칸타빌 아파트 2025년 9월 시세 및 부동산 투자 정보 제공
1. 아파트 개요
전라북도 군산시 미장동에 위치한 미장대원칸타빌 아파트는 2018년 6월에 준공된 805세대 규모를 자랑하는 현대적인 아파트입니다. 이 아파트는 대원건설(주)에서 시공하였으며, 10개 동으로 이루어져 있고 지상 25층까지 올라가는 고층 건물입니다. 미장대원칸타빌은 개별난방 시스템을 갖추고 있으며, 가구당 1.25대의 주차 공간을 마련하고 있어 주차 문제가 적습니다.
| 층수 | 동수 | 세대수 | 난방방식 |
|---|---|---|---|
| 지상 25층 | 10 | 805 | 개별난방 |
아파트 주변은 대학교와 병원, 다양한 상업시설들이 밀집해 있어 주거편의성이 매우 높습니다. 특히, 전북대학교병원이 인근에 위치해 있어 의료 서비스가 용이하며, 학군이 우수해 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.
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2. 최근 시세 변동
2025년 9월 1주차 기준, 미장대원칸타빌 아파트의 시세는 평형대에 따라 상당한 차이를 보이고 있습니다. 일반적으로 74.9㎡(22평) 모델의 최근 실거래가는 약 2억 5천만 원에서 2억 9천만 원 사이로 나타납니다. 이러한 가격은 최근 3개월간의 거래 데이터를 반영한 것입니다.
| 평형 | 최소 실거래가 (만원) | 최대 실거래가 (만원) | 평균 (만원) |
|---|---|---|---|
| 74.9㎡ | 2억 5천 | 2억 9천 | 2억 7천 |
| 112.36㎡ | 2억 9천 | 3억 5천 | 3억 2천 |
| 134.7㎡ | 3억 8천 | 4억 1천 | 3억 9천 |
아파트의 매매가는 평수에 따라 유의미하게 증가하였으며, 최근 거래량도 증가추세에 있어, 가격이 더욱 오를 가능성도 있습니다. 특히 대규모 개발과 함께 인근에 전북대학교병원 건설이 예정되어 있어, 향후 가치 상승에 큰 도움이 될 것으로 예상됩니다.
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3. 부동산 투자 전망
전라북도 군산시 미장동의 미장대원칸타빌 아파트는 여러 가지 요인들로 인해 향후 투자 가치를 가지고 있습니다.
첫째, 인근에 새로운 인프라가 구축되고 있어 생활 편의성이 높아집니다. 이는 주민들의 주거 만족도를 높이고, 집값 상승으로 연결될 수 있습니다.
둘째, 군산시는 전라북도의 중심지로, 교육과 의료, 상업시설이 잘 갖추어져 있기 때문에 외부 이주민들에게도 매력적인 요소가 됩니다. 따라서 미장대원칸타빌 아파트에 대한 수요가 높아질 것으로 보입니다.
셋째, 군산시는 군산항과 산업단지가 가까워 경제적 발전 가능성이 큽니다. 이러한 요소들은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
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4. 입주자 혜택 및 관리
미장대원칸타빌 아파트의 관리비는 평균적으로 15만 원에서 25만 원 사이로, 이는 다양한 관리 서비스와 시설들에 대한 비용을 포함하고 있습니다. 관리사무소는 주민들의 요구에 신속하게 응답할 수 있도록 준비되어 있으며, 정기적인 관리와 청소 서비스를 통해 쾌적한 주거 환경을 유지하고 있습니다.
| 항목 | 평균 금액 (만원) |
|---|---|
| 관리비 | 15~25 |
| 주차비 | 10 |
| 공용 전기료 | 5 |
주민들은 자신의 요구에 맞는 다양한 서비스와 활동을 통해 커뮤니티에 적극 참여하고 있으며, 이는 공동체 의식을 강화하는데 중요한 역할을 합니다. 추가적으로, 주민 회의와 각종 행사들이 정기적으로 진행되어 서로 교류할 수 있는 기회를 제공합니다.
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5. 결론 및 추천
전라북도 군산시 미장동 미장대원칸타빌 아파트는 현대적인 설계와 뛰어난 생활 편의성을 자랑하는 곳입니다. 2025년 9월 현재, 이 아파트는 안정적인 투자처로 주목받고 있으며, 특히 인프라 확장과 인근 개발 계획은 향후 가치를 더욱 높일 것입니다.
미장대원칸타빌 입주를 고려하신다면, 지금이 좋은 시점일 수 있습니다. 적절한 매물 정보를 확보하고, 관리를 통한 쾌적한 생활 환경을 누리며 좋은 투자를 해보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 미장대원칸타빌 아파트의 용적률은 어떻게 되나요?
답변1: 미장대원칸타빌 아파트는 전체 25층으로 건축되어 있으며, 용적률은 200%를 넘지 않는 범위 내에서 설계되었습니다.
Q2: 아파트 단지 내에 부대시설은 무엇이 있나요?
답변2: 미장대원칸타빌은 헬스장, 어린이 놀이터, 조경시설 등이 포함되어 주민들의 편의성을 고려하고 있습니다.
Q3: 아파트 매매 시 어떤 서류가 필요한가요?
답변3: 매매계약서, 주민등록등본, 인감증명서 등이 필요합니다. 또한, 자금조달 계획서도 요구될 수 있습니다.
Q4: 주변 교통편은 어떤가요?
답변4: 대중교통이 잘 발달되어 있으며, 인근에 버스 정류장과 전철역이 있어 교통이 용이합니다. 특히 자동차 전용도로와 가까워 이동이 편리합니다.
Q5: 아파트 관리비용은 얼마나 되나요?
답변5: 관리비는 평형에 따라 다르지만, 평균적으로 월 15만 원에서 25만 원 정도입니다. 주차비와 공용 전기료가 추가로 발생할 수 있습니다.
전라북도 군산시 미장동 미장대원칸타빌 아파트 시세 현황은?
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