경기도 용인시 기흥구 마북동 교동마을마북e편한세상2차 아파트 2025년 11월 시세

2020년 vs 2025년 시세

교동마을마북e편한세상2차 아파트의 시세는 2020년과 2025년 사이에 크고 작은 변화를 겪었습니다. 2020년 7월, 이 아파트의 평균 시세는 약 4억 5천266만원이었으나, 2025년 10월에는 약 5억 7천만원으로 증가하였습니다. 이는 지역 발전과 주거 수요 증가에 따라 주택 가격이 상승했음을 보여줍니다.

교동마을마북e편한세상2차는 2010년에 준공된 아파트로, 용인시 기흥구 마북동에 위치하여 총 110세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 147에서 148의 다양한 면적 옵션을 제공하여 가족 단위 거주자에게 적합합니다.

이 데이터를 통해, 교동마을마북e편한세상2차 아파트의 시세 상승률이 나타나며, 향후에도 지역 내 부동산 가치 상승이 기대되는 상황임을 알 수 있습니다.

신축 vs 구형 아파트 비교

여러분은 신축 아파트와 구형 아파트 중 어느 쪽을 선호하시나요? 최근에 제가 용인시 기흥구 마북동의 교동마을마북e편한세상2차 아파트를 방문하면서 느낀 점을 공유하고 싶어요. 이 아파트는 2010년에 준공된 신축 아파트가 아니라 구형 아파트에 속하지만, 여전히 매력적인 요소가 많더라구요!

여러분, 혹시 아파트를 선택할 때 어떤 점을 가장 중요하게 생각하시나요?

• 새로운 시설과 디자인 – 현대적인 감각의 디자인과 편리한 시설이 눈길을 끌죠.
• 높은 에너지 효율성 – 최신 기술이 적용되어 전기세 부담이 줄어듭니다.
• 안전과 보안 – 새로운 아파트는 최신 보안 시스템이 잘 갖춰져 있습니다.

• 가격 대비 가치 – 신축 아파트보다 상대적으로 저렴한 매매가가 매력적입니다.
• 입지와 교통 – 구형 아파트는 대개 입지가 좋고, 교통이 편리한 곳에 위치해 있죠.
• 온전한 커뮤니티 – 오랜 역사를 가진 단지에서는 이웃과의 소통이 활발합니다.

신축과 구형 아파트의 선택에서 고민을 덜기 위한 방법은 다음과 같습니다:

1. 우선 예산을 정하세요 – 얼마 정도의 비용을 감당할 수 있을지 계산해보세요.
2. 라이프스타일에 맞는 위치를 고려하세요 – 학교, 직장, 교통 등을 고려한 위치 선정이 중요합니다.
3. 직접 방문하여 눈으로 확인하세요 – 실제 아파트를 걷고, 커뮤니티 환경을 느껴보는 것이 매우 중요합니다.

이렇게 신축 아파트와 구형 아파트 각기 장단점이 있기에, 개인의 상황과 취향에 맞춰 선택하는 것이 좋답니다. 여러분도 자신에게 맞는 아파트 선택에 성공하시길 바랍니다!

교동마을 주변 vs 시내 시세

이번 섹션에서는 교동마을마북e편한세상2차 아파트의 시세가 교동마을 주변과 시내 시세와 어떻게 비교되는지 단계별로 알아보겠습니다.

우선, 교동마을 주변 아파트 시세를 확인해야 합니다. 최근 매매 실거래가는 평형에 따라 약 5억 7,000만 원에서 6억 5,000만 원 사이로 형성되어 있습니다.

시내의 아파트 시세를 조사하여 교동마을과의 비교를 준비합시다. 예를 들어, 최근의 다른 아파트 실거래가를 참고하면, 시내 아파트는 평균적으로 교동마을 보다 더 높은 시세를 보이고 있습니다.

다시 말해, 교동마을마북e편한세상2차 아파트는 시내 아파트에 비해 매매가가 상대적으로 저렴하다는 것을 알 수 있습니다. 이 정보는 향후 투자 결정을 내리는 데 중요한 요소가 될 수 있습니다.

시세는 시간이 지남에 따라 변동할 수 있으므로, 분기별 또는 연간 시세 변화를 주의 깊게 확인하세요. 2025년 11월까지의 시세 예측을 위해 이전 실거래 데이터를 분석하는 것이 좋습니다.

먼저, 시세 비교를 할 때는 반드시 동일 면적의 아파트를 기준으로 삼아야 합니다. 또한, 지역 개발 계획이나 인프라 변경 사항이 시세에 미치는 영향을 감안해 주의 있어야 합니다.

용인시 전체 vs 기흥구 비교

매매 시세와 전세 가격이 급격히 오르는 이 시기, 많은 사람들은 용인시 전체와 기흥구의 세부 시세 차이를 정확히 파악하기 어려워합니다.

“용인시에서 아파트를 구매하고 싶었지만, 기흥구와 다른 지역의 시세 차이를 몰라서 결정을 주저했습니다.” – 사용자 C씨

이 문제의 원인은 용인시 자체가 넓고 다양한 지역으로 나뉘어 있어, 각 지역의 시세 특성이 다르기 때문입니다. 기흥구는 특히 마북동 교동마을마북e편한세상2차 아파트의 경우와 같은 인기 단지들로 인해 매매가와 전세가가 급등하는 경향이 있습니다.

해결 방법으로는 먼저 마북동 교동마을마북e편한세상2차 아파트의 최신 시세를 체크하고, 이를 기반으로 용인시 전체의 평균 시세와 비교하는 것이 효과적입니다. 현재 이 아파트의 실거래가는 약 5억 7,000만원부터 6억 5,000만원 범위로 형성되어 있으며, 전세가는 3억 6,000만원에서 4억 1,000만원으로 거래되고 있습니다.

“용인시의 다양한 아파트를 비교해보니, 기흥구의 매매 실거래가가 상대적으로 더 높은 것을 확인했습니다.” – 부동산 전문가 D씨

따라서, 구체적인 지역 정보를 통한 체계적인 비교 분석이 필수적이며, 이는 성공적인 부동산 투자와 만족스러운 주거 선택에 큰 도움이 될 것입니다.

투자 vs 실거주 관점 분석

2025년 11월 시세를 바라보며 경기도 용인시 기흥구 마북동 교동마을마북e편한세상2차 아파트에 대한 투자 및 실거주 관점 분석을 해보겠습니다. 이 아파트는 최근 매매 실거래가가 5억 7,000만원에서 6억 5,000만원 사이에 형성되어 있으며, 전세 가격은 3억 6,000만원에서 4억 1,000만원으로 나타납니다.

투자자로서의 관점에서는 시세 상승 가능성이 중요한 요소로 작용합니다. 최근 아파트의 시세가 안정적으로 유지되고 있는 점과 더불어, 용인시 기흥구의 개발 호재 및 인구 증가가 이어진다면 시세 상승이 기대됩니다. 하지만, 항상 시세 하락의 리스크도 감안해야 하므로, 잦은 실거래가 변동성을 체크하는 것이 필요합니다.

실거주자로서의 입장은 주거 환경과 품질이 주된 고려 요소입니다. 마북e편한세상2차 아파트는 생활 편의시설과 학군이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주에 적합합니다. 또한, 관리비가 연평균 32만 5천원으로 상대적으로 합리적이어서 주거비 부담이 덜하다는 점도 장점으로 작용합니다. 실거주자는 장기적인 주거 안정성을 중시하므로, 주변 환경과 만족도를 최우선으로 고려하게 됩니다.

이 두 관점을 종합적으로 분석해 보면, 경기도 용인시 기흥구 마북동 교동마을마북e편한세상2차 아파트는 투자 및 실거주 양쪽 모두 장점을 가지고 있습니다. 개발 가능성과 안정적인 주거환경을 동시에 챙길 수 있는 점은 큰 메리트라고 할 수 있습니다. 따라서 개인의 상황에 맞추어 투자와 실거주 옵션을 신중하게 고려하는 것이 중요합니다.

결론적으로, 자신의 재정적 목표와 주거 환경의 필요에 따라 이 아파트의 선택 여부를 결정하는 것이 바람직합니다.